Haus zum Verkauf €399.000 852 m²
5,80 % incl. 16 % MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr: 1977
frei ab 01.06.2021
5 Stellplätze
5 Stellplätze
5 Garagenstellplätze
- 852 m² Grundstück am Ortsrand
- 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage
- Wohn/Nutzflächen:
- EG ca. 129,56 m²
- OG ca. 88,81 m²
- EL Whg. ca. 50,49 m²
- 8 Zimmer
- davon 5 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 3 Küchen
- 1 Gäste WC
- neue Bosch Gas Zentralheizung aus 07/2018
- 150 l Warmwasserspeicher
- Loggia
- überdachte Terrasse
- Markise elektrisch
- Lichtsystem im Haus
- LED Beleuchtung
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- neue Elektrik mit Fi Schalter
- bodentiefe Fenster
- Plissees
- elektr. + manuelle Rollläden
- zum Teil Fußbodenheizung
- Kaminanschluss im WZ möglich
- Einbauschranksystem im SZ
- zum Teil Parkettfußboden mit Fischgrätmuster
- 40 mm Holzhaus als Partyraum mit Überdachung
- hochwertiger Gartenzaun
- geflieste Doppelgarage mit elektr. Funk-Sektionaltor
- Heizkörper in der Garage
- Kabel für elektrischen Rasenmäher ist verlegt
- Grundwasserpumpe mit Bohrung
- Beleuchtung im Garten
- Windschutz an der Terrasse
- LED Umstellung in 2018
- Fliegenschutzgitter
- neue Thermostaten in 2018
- 3 - 4 Stellplätze im Freien auf dem Grundstück
- diverse weitere schicke Details
- .......
lassen Sie sich überraschen!
Sie haben ein großes Haus mit 3 Wohneinheiten gefunden. Aktuell wird es als Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung genutzt. Herzlichen Glückwunsch!
Im Erdgeschoß finden Sie die Hauptwohnung mit gehobener Ausstattung.
Schauen Sie einmal auf die Bilder des Bades. Klasse, oder?
Ebenfalls ist das optimale Wohnzimmer mit der überdachten Terrasse einfach perfekt für eine Familie.
Das zweite Schlafzimmer im EG wird derzeit als Büro genutzt und hat einen separaten Nebeneingang.
Das Obergeschoß hat eine besondere Qualität insbesondere durch die großzügig gestalteten Räume zum Teil mit Loftcharakter. Eine riesige Loggia nach Westen stellt für die Wohnung ein besonderes Highlight dar.
Auch das überdimensionale Kinderzimmer ist als weiteres Highlight zu benennen.
Im EG steht eine separate Einliegerwohnung ( WZ mit offener Pantryküche, SZ und Bad mit Dusche ) zur Verfügung.
Alle 3 Wohneinheiten besitzen eine Einbauküche, ein separates Bad mit Dusche und zum Teil Badewanne.
Neben der großen Garage mit elektrischem Rolltor sind weitere 3 - 4 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.
Besonders harmonisch bindet sich auch das Gartenhäuschen in den Garten ein.
Für Kinder und Bewohner mit vielen Gästen sicher eine tolle Sache zum Feiern und Grillen.
Eine neuwertige Heizung aus 07/ 2018 ist ebenso hochwertig wie die übrige Ausstattung.
Ein BILD sagt mehr als TAUSEND WORTE.
Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem freundlichen Team von Schneidewind Immobilienträume unter Tel: 0421 - 80 91 92 00 oder klicken Sie auf den Kontaktbutton und stellen Sie uns Ihre Daten zum Rückruf zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 124.82 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00
27321 Emtinghausen
Emtinghausen ist eine niedersächsische Gemeinde mit rund 1500 Einwohnern, die innerhalb des Landkreises Verden zur Samtgemeinde Thedinghausen zählt.
Bekanntester Fluss Emtinghausens ist die Eiter, die auf einer Länge von 5,2 Kilometern die östliche Gemeindegrenze bildet. Ihr linksseitiger Nebenfluss Kleine Eiter entspringt im Süden des Ortes.
Die Gemeinde gehört zum Gebiet des Verkehrsverbundes Bremen/Niedersachsen. Über die Buslinie 750, die im Thedinghausener Ortsteil Morsum beginnt und eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum Bremens bietet, ist Emtinghausen mit vierzehn Haltestellen an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.
Es verläuft kein Schienennetz durch das Emtinghauser Gemeindegebiet, über das der Ort an den Zugverkehr angeschlossen wäre. Die nächstgelegenen regulären Bahnhöfe für den Personenverkehr befinden sich linksseitig der Weser in Syke, Barrien und Kirchweyhe sowie rechtsseitig der Weser in Achim und Baden.
Sie erreichen die BAB A 1 innerhalb von 15 Minuten. Auf der B 6 Richtung Bremen oder Hannover sind Sie nach ca. 6 Kilometern.
In Emtinghausen existieren keine großflächigen Gewerbegebiete. Hauptsächlicher Wirtschaftsfaktor ist die Landwirtschaft. Abgesehen von einzelnen kleineren Geschäften sind die größten Unternehmen im Ort ein Baustoff-Handel, ein landtechnisches Lohnunternehmen sowie ein Autohaus.
Das Haus liegt in einer Sackgasse am Ortsrand mit unverbaubarem Blick auf Wiesen und Felder.
