3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050 100 m²
Katharinenstr. 32, 50354 Hürth, Rhein-Erft-Kreis

Das zentral und trotzdem ruhig mit freier Sicht nach Südost gelegene Wohnhaus im Herzen von Althürth wurde 2017 kernsaniert und renoviert, wobei sämtliche Elektro-, Wasser-, Zu- und Abwasserleitungen erneuert wurden und somit kein aktueller Investitionsbedarf besteht. Das Gebäude ist voll vermietet mit einer sehr guten Mieterstruktur und verfügt insgesamt über 3 hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Wohneinheiten. Im EG und 1.OG mit je 100qm sowie 3 Zimmern, sowie einer Wohnung im Dachgeschoss mit 78qm sowie 3 Zimmern, einem Tageslichtbad mit Designdusche sowie einem sehr großem lichtdurchflutetem Wohnzimmer. Das Objekt ist voll unterkellert. Direkt in der Katharinenstraße stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Bei der Sanierung wurde großer Wert auf eine hochwertige und mieterfreundliche Ausstattung gelegt, die keine Wünsche offen lässt. Alle Böden sind mit Feinsteinzeugfliesen oder Eichenparkett aus dem Fachmarkt versehen. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen, Feinsteinzeugfliesen und einem Waschtischunterschrank sowie Shampoo-Nische ausgestattet. Das neue kubische Elektroschalterprogramm runden dieses ungewöhnliche Ausstattungsniveau ab. - Flur, Küche und Bäder gefliest - Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer sind mit Eichenparkett versehen - große Küche mit Essbereich und modernem Fliesenspiegel - 2 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - Waschküche separat im Untergeschoss - Einzelgarage - Stellplatz vor der Einzelgarage

Das Wohnhaus befindet sich im Herzen von Althürth unweit des belebten Einkaufszentrums Hürth Park sowie des Althürther Stadtzentrums entfernt. Im Stadtzentrum gibt es Restaurants und Cafe's, Banken, Apotheke, Nagelstudio, Ärzte, Friseure und vieles mehr. Die derzeitigen Mieter genießen es sehr, so zentral und trotzdem ruhig zu wohnen und lediglich 3 Minuten zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle zu benötigen. 3 Kindergärten, 2 Grundschulen, 1 Berufskolleg, befinden sich in maximal 15 Gehminuten Entfernung. Der Ballungsraum Köln-Innenstadt ist innerhalb von etwa 30 Minuten erreichbar. Zum Köln-Bonner Flughafen sind es ebenfalls 30 Minuten.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für alleinstehende Personen oder Pärchen. Auch Kinder sind willkommen. Die Wohnung ist bis zum 01.12.2020 noch bewohnt.