3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.800
Werner-Schlierf-Str. 33, 81539 München - Obergiesing
bisheriger Preis €1.700

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BEFRISTET 2 JAHRE
Verlängerung evtl. nach Absprache möglich
Bezugsfrei ab 1.10.20

LAGE & NACHBARSCHAFT
✅ Stufenloser Zugang: Wohnung direkt im EG am Eingang
✅ ruhige Wohnung, gut angebunden und stadtnah
✅ U-Bahn 6min entfernt (Wettersteinplatz)
✅ Zentrum 15min entfernt (Sendlinger Tor)
✅ Rewe 2min entfernt
✅ McFit 1min entfernt
✅ familienfreundliche Nachbarschaft

AUSSTATTUNG
✅ 2 Terrassen & Gartenflächen zum Rauchen und relaxen
✅ Zimmer 1: King size Bett = 180 x 200cm
✅ Zimmer 2: Queen size Bett = 150 x 200cm
✅ voll möblierte Wohnung
✅ voll ausgestattete Küche (Einbauküche, Töpfe, Pfannen, Gewürze, Besteck etc.)
✅ Spülmaschine
✅ De'Longhi Kaffeevollautomat
✅ Xbox One + Spiele
✅ Fußbodenheizung
✅ Waschmaschine & Trockner vorhanden
✅ 50mbit/s Telekom high speed Internet
❌ Mixer und Reiskocher (auf Bild) nicht vorhanden

PARKPLATZ
✅ sicheres & kostenloses Parken in Tiefgarage DUPLEX (max. Größe des PKW = Kombi. ❌Geländefahrzeug zu klein)

KAUTION
➡️ 3 Nettokaltmieten

NEBENKOSTEN (Ø PRO MONAT)
- 133,33€ Hausverwaltung
- 44,08€ Heizung (Ø Verbrauch für 87m² bei 64 kWh/m²)
- 27,16€ Wasser (Ø Verbrauch für 2 Personen Haushalt)
- 52,2€ Strom (Ø Verbrauch für 2 Personen Haushalt)
- 100€ Möblierung
- 80€ Garagenstellplatz
- 17,5€ Rundfunkgebühr
- 20,08€ Internet
- 21€ Versicherungen (Glas- und Hausrat)

KONTAKT
Bitte kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin oder sonstige Fragen.
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LIMITED 2 YEARS
Extension eventually possible
Available from 1.10.20

LOCATION & NEIGHBOURHOOD
✅ Stepless access: apartment directly on the ground floor at the entrance
✅ quiet apartment, well connected to the city
✅ subway 6min away (Wettersteinplatz)
✅ Center 15min away (Sendlinger Tor)
✅ Rewe 2min away
✅ McFit 1min away
✅ family friendly neighborhood

EQUIPMENT
✅ 2 terraces & garden areas for smoking and relaxing
✅ Room 1: King size bed = 180 x 200cm
✅ Room 2: Queen size bed = 150 x 200cm
✅ fully furnished apartment
✅ fully equipped kitchen (fitted kitchen, pots, pans, spices, cutlery etc.)
✅ dishwasher
✅ De'Longhi fully automatic coffee machine
✅ Xbox One + Games
✅ Underfloor heating
✅ washing machine & dryer available
✅ 50mbit/s Telekom high speed Internet
❌ Mixer and rice stove (on picture) not available

PARKING PLACE
✅ secure & free Duplex parking in underground car park (max. size of car = station wagon. ❌ SUV too big)

DEPOSIT
➡️ 3 Net cold rents

ADDITIONAL COSTS (Ø AVERAGE PER MONTH)
- 133,33€ property management
- 44,08€ heating (Ø consumption for 87m² at 64 kWh/m²)
- 27,16€ water (Ø consumption for 2 persons household)
- 52,2€ electricity (Ø consumption for 2 persons household)
- 100€ furnishing surcharge
- 80€ garage parking space
- 17,5€ TV fee
- 20,08€ Internet
- 21€ insurance (glass and household insurance)

CONTACT
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