4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.550 93 m²
Am Markt 25, 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, München (Kreis)

Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug ist ein wahres Schmankerl: Drei praktisch geschnittene Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie ein großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und herrlichem Weitblick, dazu noch S-Bahn und alle Geschäfte des täglichen Lebens fußläufig in wenigen Minuten - was will man mehr! In dieser großzügig und schön angelegten, ruhigen Wohnanlage liegt diese praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, nur 2 Gehminuten zur S-Bahn-Station Höhenkirchen-Siegertsbrunn und somit tagsüber im 20-Minutentakt nur eine halbe Stunden von der Münchner Innenstadt entfernt. Wer auf der Suche nach hohem Freizeitwert und wahrer Lebensqualität, der Nähe zu den Bergen und Seen, und trotzdem schnell mal in München oder auf der Autobahn sein will, findet in Höhenkirchen-Siegertsbrunn die perfekte Kombination - und in dieser Wohnung sein neues Zuhause!

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, mit Eichenparkett in allen Wohnräumen und eleganten Fliesen in den beiden modern ausgestatteten Bädern. Diese sind ebenfalls hochwertig und auch vollwertig ausgestattet, so z.B. mit beleuchteten Spiegeln, praktischen Waschtisch-Unterschränken, hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen bis hin zur doppelflügligen Glas-Duschtrennwand mit praktischer Absenkautomatik. Und weil es in jeder Familie jemanden gibt, der gerne einmal in einer schönen Badewanne entspannt, besitzt die Wohnung auch diese, mit entsprechenden Deckenspots für genügend Licht zum Lesen. Ein weiterer wichtiger Ort in Wohnung ist die Küche: Die Soft-Touch-Oberflächen der hochwertigen, modern gestalteten und mit vielen praktischen Ausstattungsdetails und Ablagemöglichkeiten versehene Küche unterstreichen den wertigen Eindruck. Und natürlich ist die Küche vollständig ausgestattet, angefangen von einer Miele Kühl-Gefrierkombi, über einen extra-leisen Siemens Geschirrspüler bis hin zur Siemens Herd-Ofen-Kombi mit Ceranfeld und leistungsfähigem Dunstabzug. (vorgenannte Ausstattung in Bad und Küche wird in den kommenden Wochen bis zum Bezug noch verbaut und ist deshalb auf den Bildern noch nicht ersichtlich) Zu der Wohnung gehören 2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze, die breiter als üblich sind und sich zudem gleich neben dem Hausaufgang befinden. Eine weitere Besonderheit: Die beiden Stellplätze verfügen über die Vorrüstung zur Installation einer Wallbox - dies haben nur wenigen Stellplätzen in dieser Wohnanlage, und somit die Zukunftssicherheit dank der reservierten Ladekapazität für diese beiden Stellplätze! Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein abschließbares Kellerabteil, natürlich auch mit Stromanschluss. Sie können somit einen weiteren Kühl- oder Gefrierschrank betreiben, oder aber auch ein e-Bike laden, denn bei diesem Keller ist besonders erfreulich, dass Sie diesen ohne eine einzige Treppenstufe über die Tiefgarage erreichen. Und natürlich besitzt das Haus auch einen Lift, der ebenfalls ohne eine einzige Stufe von der Tiefgarage und dem Keller bis in die Wohnung führt.

Diese schöne Wohnanlage liegt zentral im Herzen von Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Höhenkirchen-Siegertsbrunn liegt im oberbayerischen Landkreis München, südöstlich der Landeshauptstadt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Münchens. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken und Apotheken, Restaurant und Eisdielen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, genauso wie auch Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten. Zahlreiche Sporteinrichtungen und Sportplätze, die Golfrange Brunnthal, diverse Reiterhöfe und Sportstätten, Wiesen und Wälder bieten alle Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Spaziergänge oder Fahrradtouren in die nahen Wälder und Wiesen runden das vielseitige Angebot ab. Die Anbindung an das Autobahnnetz in Richtung Flughafen (ca. 30min) und zu den Bergen und Seen ist nahezu optimal. Auch die City München ist in 30 min. erreichbar, die S-Bahn fußläufig in 1 Minuten.

Die Wohnanlage ist wirklich schön angelegt: Die Häuser sind sehr großzügig verteilt und man hat vom wirklich großzügigen Balkon einen schönen freien Blick in alle Richtungen sowie Dank der Ausrichtung nach Süd-West viele schöne Sonnenstunden. Zudem besitzt die Wohnanlage einen eigenen, wirklich sehr schön angelegten Kinderspielplatz zum Rutschen, Klettern und Piratenschiff erobern. Ich bin mir sicher, GROSS und klein werden sich hier schnell sehr wohl fühlen!