3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.030 65 m²
90408 Nürnberg (St Johannis), Bucherstraße 48a

2900 €

Geschoss: 2

*Deutsch*

Modern möblierte 3-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, großes Schlafzimmer und einem Büro / Gästezimmer, französischer Balkon) im beliebten Stadtteil Nürnberg/Gärten-h.d.-Veste, nahe der Innenstadt. Vorhänge und Jalousien, hochwertige Bilder und Dekoration gehören zum Interieur der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, Nahe des Friedrich-Ebert-Platz.

Die Möblierung des Wohnzimmers besteht aus einer Eckcouch, einem modernen beleuchteten Hülsta TV Schrank mit LED, einem Flatscreen TV.
Das Schlafzimmer ist eingerichtet mit einem Doppelbett (1,80x2,00 m), 2 Nachtkästchen, einem großen Kleiderschank (2,50 m).
Das 3. Zimmer ist als Arbeitszimmer, bzw. Büro vorgesehen. Das Zimmer kann auch als Gästezimmer genutzt werden.
Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit integrierter Regendusche. Das Bad hat einen französischen Balkon.
Zusätzlich dazu und sehr praktisch ist das separate WC mit Waschbecken und einem Fenster.


Hinweis: Rauchen ist im Wohnraum nicht gestattet (Erstbezug nach Kernsanierung). Kostenhinweis: Zzgl. Strom, GEZ und Endreinigungsgebühr.

Die Angaben zum Mietobjekt beruhen auf den Angaben des Vermieters.


*English*

Ideal for expats, commuters or couples:
Modernly furnished 3-room apartment (living room, large bedroom and an office / guest room, French balcony) in the popular district of Nuremberg / Gardens-h.d.-Veste, near the city center. Curtains and blinds, high quality pictures and decorations are part of the interior of the apartment.
The apartment is located in a quiet side street, near Friedrich-Ebert-Platz.

The living room is furnished with a corner couch, a modern, illuminated Hülsta TV cabinet with LED, a flat screen TV

The bedroom is furnished with a double bed (1.80x2.00 m), 2 bedside tables, a large wardrobe (2.50 m).

The third room is intended as a study or office. The room can also be used as a guest room.


The brightly tiled daylight bathroom has a bathtub plus a modern glass partition, integrated rain and hand shower. The bathroom has a French balcony.
In addition - and very practical - is the separate toilet with washbasin and a window.
The windows in the bathroom and toilet are provided with frosted glass.

Note: Smoking is not allowed in the (first occupancy after major renovation).
Note on costs: excl. Electricity, GEZ and final cleaning fee.

The information on the rental property is based on the information provided by the landlord.

Ausstattung
1. Bezug nach Kernsanierung, Lampen und Lichtsystem in jedem Zimmer (Überall stromsparende LEDs), Geschirr und Küchenausstattung, Handtücher, Kabelanschluss, Gasetagenheizung, Echtholzdielenboden, Doppelbett, TV-Gerät, separate Küche, moderne Einbauküche (inklusive Spülmaschine (A++), Kühlschrank (A++), neue Waschmaschine (A++)) Fliesenboden in Bad, Duschwanne, LED Licht im Bad dimmbar mit Fernbedienung, separates WC; alle Zimmer haben mindestens ein Fenster.

Die Einbauküche ist mit allen Utensilien des täglichen Bedarfs ausgestattet wie Cerankochfeld, hohem ergonomischen Backofen, neuem Kühlschrank inklusive 3 Gefrierfächern (A++), neue Waschmaschine (A++), Kochutensilien, Kaffeemaschine (Nespresso), Wasserkocher etc. Geschirr, Gläser, Tassen, Töpfe, etc. - alles neu bzw. neuwertig vorhanden.
Ein Esstisch mit 4 Stühlen lädt zum gemeinsamen Essen ein.


Furnishing
1. Relocation after major renovation, lamps and lighting system in every room (energy-saving LEDs everywhere), dishes and kitchen equipment, towels, cable connection, gas heating, real wood flooring, double bed, TV, separate kitchen, modern fitted kitchen (including dishwasher (A ++), refrigerator ( A ++), new washing machine (A ++)) tiled floor in bathroom, shower tray, LED light in bathroom dimmable with remote control, separate toilet; all rooms have at least one window.

The fitted kitchen is equipped with all utensils for daily needs such as ceramic hob, high ergonomic oven, new refrigerator including 3 freezer compartments (A ++), new washing machine (A ++), cooking utensils, coffee machine (Nespresso), kettle, etc. dishes, glasses, cups, pots, etc. - everything new or in great condition.
A dining table with 4 chairs invites you to eat together.

*Deutsch*

Haustiere sind aufgrund der empfindlichen Echtholzdielen nicht erlaubt, Französischer Balkon und einladender begrünter Innenhof mit Grillmöglichkeit vorhanden;
Angenehme und freundliche Hausgemeinschaft; Nur für Nichtraucher, da die Holzdielen schnell Gerüche aufnehmen.

*English*

Pets are not allowed due to the real wooden floors, French balcony and an inviting green inner courtyard with barbecue facilities available;
Pleasant and friendly house community; Only for non-smokers due to fresh wood floors.

Bucherstraße 48a
90408 Nürnberg (St Johannis)

Lage
Objektanschrift
90408 Nürnberg (Gärten hinter der Veste) / St. Johannis

Bewohner- und öffentliche Parkplätze gibt es je nach Verfügbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Rossmann sind fußläufig erreichbar. Tolle und hippe Cafe`s wie Cafe Flora sind direkt um die Ecke. Die U3 ist nur 2 Gehminuten entfernt (Friedrich-Ebert-Platz).
Der Archivpark ist circa 4 Gehminuten entfernt, genauso wie das ansehnliche Stadtarchiv.

*English*

location
Object address
90408 Nuremberg (Gärten hinter der Veste - gardens behind the fortress) / St. Johannis

Residential and public parking spaces are available depending on availability.

Shops such as Rewe and Rossmann are within walking distance. Great and hip cafes like Cafe Flora are right around the corner. The U3 is only a 2-minute walk away (Friedrich-Ebert-Platz).
The archive park is about a 4-minute walk away, as is the beautiful city archive.