Haus zum Verkauf €344.000 725 m²
0 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1976
frei ab nach Absprache
Bei der hier offerierten Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Vollkeller und angrenzender, großer Garage in beliebter Randlage von Gettorf, in der Nähe des Schulzentrums und den Sportanlagen. In bester Feldrandlage wurde hier 1977 ein Bauring-Haus Typ 7500, in Fertigbauweise mit Pultdach errichtet. Im Jahr 1982 wurde die Baugenehmigung für die rückwärtige Garage mit seitlicher Einfahrt erteilt und der Bau ausgeführt. Weiteres Nebengelass folgte.
Noch heute besticht das Gebäude mit einer zeitlosen und familientauglichen Raumaufteilung, einer nach oben offen gestalteten Diele mit Galerie zu den drei Schlafzimmern im Dachgeschoss und viel zusätzlicher Nutzfläche in Keller, Garage und Nebengelass. Ob in den beiden beheizten Hobbyräumen im Keller, in der Garage mit zusätzlichem Platz für eine Werkbank, oder in dem rückwärtigen Schuppen, hier findet garantiert jedes Hobby seinen Platz!
Technisch, energetisch und ausstattungsbedingt befindet sich dieses Haus in weitestgehend unverändertem Originalzustand des Jahres 1977! Die verkehrsberuhigte Seitenstraße in Feldrandlage und das sonnige Grundstück rechtfertigen den zu erwartenden Modernisierungsaufwand in praktisch allen Bauteilen. Hier wird bald wieder ein kleiner Lageschatz vor den Toren der Landeshauptstadt entstanden sein. Wer traut sich?
Ausstattungsüberblick:
Fenster:
Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung aus 1977
Heizung und Warmwasser:
Buderus-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung aus dem Jahr 1991
Kunststoff-Heizöltanks im Keller
Bodenbeläge:
Fliesen und Auslegware
Küche:
L-förmige Einbauküche, Stand 1980er Jahre
Bäder:
EG: kleines Gäste-WC mit Dusche
DG: kleines Wannenbad
KG: alle Anschlüsse für eine Waschküche im Flur des Kellers
Elektroinstallation:
aus dem Baujahr, augenscheinlich bereits vollständig 3-adrig ausgeführt
Besonderheiten:
schöner und zeitloser Schnitt, Diele mit Galerie, auch im EG eine Dusche, Vollkeller, zwei beheizbare Kellerräume, große Garage, Feldrandlage, Tempo-30-Zone, Modernisierungsbedarf!
Nebengebäude:
massiv errichtete Garage mit seitlicher Zufahrt und direktem Zugang in den beheizbaren Hobbyraum im Keller, weiteres Nebengelass in Form von Holzschuppen und Unterständen im rückwärtigen Gartenbereich
Keine Käufercourtage
24214 Gettorf
Gettorf ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde, etwa auf halber Strecke zwischen Kiel und Eckernförde. Der Ort bildet den geographischen Mittelpunkt der Landschaft Dänischer Wohld, zählt heute rund 7.100 Einwohner und erfreut sich eines regen Zuzugs aus den Nachbargemeinden und aus der nahen Landeshauptstadt. Dies nicht ohne Grund: Die Ortsumgehung der B76 hat nicht nur die Wohnqualität erhöht und neue Wohngebiete ermöglicht, sondern auch die Pkw-Anbindung nach Kiel erheblich beschleunigt. Die schnelle Bahnanbindung nach Kiel und Eckernförde, die Schulen, Vereine, die zahlreichen Ärzte und neu geschaffenen Einkaufsmöglichkeiten machen den Ort wieder attraktiv für Jung und Alt. Eine Lage, die für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant ist und noch erhebliches Preissteigerungspotential für die nächsten Jahre bereit hält.
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in bester Sonnenausrichtung in einer weitläufigen Tempo-30-Zone, Nähe Tierpark und Schulzentrum. Rückwärtig grenzt das Grundstück an die Felder.
