Haus zum Verkauf €849.000 723 m²
71065 Sindelfingen (Ost)

4,64 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1962
frei ab sofort

3 Stellplätze

- 3-Familien-Haus
- 3 separate Wohnungen
- EG: ca. 63 m² / OG: ca. 65 m² / DG: ca. 50 m²
- tolle Wohnlage
- 2x Garage
- Alternativ Wohnbaugrundstück

Zum Verkauf steht dieses 3-Familienhaus in sehr begehrter und ruhiger Wohnlage von Sindelfingen. Die drei Wohnungen sind komplett eigenständig und durch ein separates Treppenhaus voneinander getrennt. Zu jeder Wohnung gehört laut Aufteilung ein eigener Kellerraum dazu.
Das Haus eignet sich ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder für eine große Familie mit Platzbedarf. Alternativ kann auch ein Abriss und eine Neubebauung interessant sein. Es existiert ein alter alter Bebauungsplan von 1938 (keine GRZ / GFZ) nach §34 Umgebungsbebauung. Die Bebauung kann über eine Bauvoranfrage geklärt werden.

Im EG und OG befinden sich jeweils eine identische 3-Zimmer-ETW mit Balkon / Terrasse und Tageslichtbad. Im DG ist eine weitere 3-Zimmer-ETW mit Küchenzeile und Bad. Genügend Abstellraum findet sich im UG wieder. Zudem eine Waschküche / Heizungsraum. Ein Gasanschluss ist im Haus ebenso vorhanden wie zwei Garagen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 243,00 m², vermietbare Fläche: 178,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2002

71065 Sindelfingen (Ost)

Die große Kreisstadt Sindelfingen liegt in der Metropolregion Stuttgart und ist die größte Stadt im Landkreis Böblingen. Neben der Kernstadt gehören zu Sindelfingen noch die Stadtteile Maichingen, Darmsheim und ein Teil vom Flugfeld. Sindelfingen ist auf allen Verkehrswegen gut erreichbar. Die Stadt liegt unmittelbar an der A81 (Nord-Südverbindung) sowie an der B464 (Renningen - Reutlingen) und verfügt über mehrere Anschlussstellen. Der Flughafen Stuttgart ist kurzfristig erreichbar. Sindelfingen ist ein starker und dynamischer Wirtschaftsstandort. Die Struktur ist im Wesentlichen durch Automotive, Maschinenbau und metallverarbeitende Industrie, Mode und Einzelhandel gekennzeichnet.