3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
53179 Bonn - Mehlem

Referenznummer: VBO084

Mit dieser atmosphärischen 3 Zimmer Wohnung in der historischen Villa Drachenstein, bietet sich in direkter Rheinnähe ein schönes wie seltenes Wohnambiente in einem besonderen Gebäude. Das unter Denkmalschutz stehende herrschaftliche Bauwerk, welches als "Schnitzler Villa" bekannt ist, wurde 1876 im Stil der Renaissance umfangreich umgebaut und erweitert. Der Weg zum etwa 300 Meter entfernten Rhein führt durch den rund 2 Hektar großen Drachensteinpark, der sich noch bis in die 1920er Jahre im Besitz der Eigentümer befand.

Der Hauseingang zum eleganten Treppenhaus liegt auf der vom Rhein abgewandten Seite. Edle Wandvertäfelungen und aufwendige Mosaike nach römischem Vorbild, schmücken den prächtigen Eingangsbereich der Villa seit fast 150 Jahren. Rund 84 m² umfasst die mit 2 Bädern und 2 Schlafzimmern ausgestattete, bezaubernde Wohnung, deren Herzstück der helle Wohnraum ist. Erleben Sie hier von Ihrem Balkon den Sonnenaufgang über dem Siebengebirge, während sich der Nebel im Park unter der Kulisse des Drachenfels lichtet. Die 2 Schlafzimmer entstanden durch Teilung des großen Raums aus früheren Zeiten. Für individuelle Vorstellungen wäre dort ebenso Platz geboten, wie bei der Gestaltung der Bäder, die in den 90er Jahren mit Marmorfliesen versehen wurden.

Zur angebotenen Immobilie gehört der gemeinschaftliche, gepflegte Garten mit rund 400 m² an der Südseite des Grundstücks. Ebenso ein Tiefgaragenstellplatz nebst abschließbaren Kellerraum. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Seit der Kernsanierung zum Erhalt des historischen Herrenhauses wurde auf Werterhalt geachtet.

Eine seltene Gelegenheit als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung in einer besonderen Immobilie. Weitere Informationen zum historischen Gebäude finden Sie auch unter Wikipedia und beim Verein für Heimatpflege und Heimatgeschichte Bad Godesberg e.V., welcher geführte informative Spaziergänge zu den historisch relevanten Gebäuden in Bonn-Bad Godesberg anbietet.

Lage:

Das prunkvolle Gebäude im Stil der Renaissance wurde mit direktem Blick auf die Burgruine Drachenfels und Schloss Drachenburg ausgerichtet. Zwischen dem um Rhein entstand der heute noch 2 Hektar große Drachensteinpark, der erst seit den 20er Jahren für die Öffentlichkeit zugänglich ist.

Neben dem Park vor der Türe, sind Sie rasch im Naturschutzgebiet Rodderberg. Für einen Ausflug ins Siebengebirge können Sie mit der Rhein-Fähre Mehlem in das gegenüberliegende Königswinter übersetzen. Schnell sind Sie von hier im Siebengebirge wo die Natur und seine Geschichte zu Freizeitaktivitäten einladen.

Der linksrheinische Stadtteil Bonn Mehlem gehört zum Stadtbezirk Bad Godesberg und ist der südlichste Stadtteil der ehemaligen Hauptstadt. Im Ortskern finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Cafés, gut Bürgerliche und gehobene Gastronomie sowie Ärzte nebst vorteilhafter Infrastruktur. So ist der Bahnhof Mehlem fussläufig erreichbar, eine Bushaltestelle vor der Türe und mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten im Citybereich von Bonn-Bad Godesberg.

Ausstattung:

- Historisches wie repräsentatives Wohnambiente
- Unmittelbare Nähe zur Rheinuferpromenade
- Unverbaubarer Ausblick über den Drachensteinpark zum Siebengebirge
- Einzigartige Stuck- und Mosaikarbeiten
- Kernsanierung & Restaurierung 1987 bis 1989
- Baujahr 1837- Umbau und Erweiterung 1876
- Direkt am ca. 2 Hektar großen Drachensteinpark
- Marmor Wand- und Bodenbeläge in 2 Bädern, Flur und Küche
- Buchenparkett im Wohnraum
- Garten mit einmaliger Atmosphäre
- zugehöriger Tiefgaragenplatz
- abschließbarer Kellerraum
- Wasch,- & Trockenraum

Hierbei handelt es sich um ein Kurzexposé, gerne senden wir Ihnen bei Bedarf weitere Unterlagen und die Adresse.