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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 84577 Tüßling, Altötting (Kreis) | Mapio.net
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DSC_5468 -- schöne Maisonette Wohnung mit Galerie und Balkon

3-Zimmer Wohnung zum Verkauf 295.000 102 m²
84577 Tüßling, Altötting (Kreis)


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Die besondere Wohnung befindet sich in einer ruhigen und hellen Wohnlage mit nur 3 weiteren Wohneinheiten. Sie liegt im 1. Stock. Die Wohnanlage wurde mit hochwertigen Materialien in Massivbauweise errichtet. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über insgesamt zwei Etagen und genießt eine angenehme und großzügige Atmosphäre auf ca. 102 m² Wohnfläche. Im unteren Bereich (ca. 71 m²) befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad, welches mit allen Annehmlichkeiten und Funktionalitäten ausgestattet ist, ein offener Koch- und Essbereich und ein überdachter Balkon (7 m²) mit einer Flügeltüre. Über eine moderne Treppe erreichen Sie die offene Galerie, welche sich perfekt als Wohnzimmer eignet. Die Grundfläche der oberen Etage beträgt ca. 27,5 m² und besticht durch seinen lichtdurchfluteten offenen Raum mit den gemütlichen Dachschrägen (ab ca. 1,30m bzw. 1,60 m). Solaranlage auf dem Hausdach für Warmwasser.


Einziehen und sofort wohlfühlen mit folgenden Ausstattungshighlights: - 3-fachverglaste Kunststofffenster weiß - Fußbodenheizung in der unteren Etage - Einbauküche mit Elektrogeräte - kleine abgetrennte Speisekammer im Küchenbereich inkl. Regalen und Schränkchen - überdachter Balkon mit Sichtschutz, verzinktem Handlauf, fest montierter Ablagefläche für Grill, Blumen etc. - moderne Design-Badausstattung (Eckbadewanne, XL Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, beheizter Handtuchhalter) - eleganter Fliesenboden im Wohn-Ess-Koch-Bereich und im Badezimmer, Galerie und beide Schlafzimmer mit hochwertigem dunklem Laminat. - hochwertige Wohnungstüren - Gegensprechanlage - Garage in Übergröße mit Stellplatz vor der Garage - weiterer zugeordneter Außenstellplatz - Kellerabteil (10,55 m²) mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie Waschbecken - großer Kleiderschrank und weiterer Schuhschrank außerhalb der Wohnung im Treppenhaus zur Nutzung für Winterkleidung, Schuhe etc. Auf Wunsch können folgende weitere Möbel des aktuellen Eigentümers in der Wohnung verbleiben. Dies ist allerdings kein Muss und kann mit dem aktuellen Eigentümer vereinbart werden: - 1-2 Kleiderschränke in den Schlafzimmern - Badezimmermöbel (Waschbeckenunterschrank, Hochschrank, Sideboard) - Vorhänge inkl. Stangen - sämtliche montierte Lampen - Garderobe mit Spiegel im Flur - Regale und Schränkchen in Speisekammer - Veloursleder Couch Farbe Grau inkl. Kissen - Waschmaschine


Die Wohnung befindet sich in der reizvollen Gemeine Tüßling im Ortsteil Heiligenstatt im Landkreis Altötting. Durch die Nähe zu den beiden Kreisstädten Altötting und Mühldorf hat sich die eigenständige Gemeinde Tüßling mit dem bekannten Schloß Tüßling zur attraktiven Wohngemeinde entwickelt. Alle Einrichtungen des alltäglichen Gebrauchs wie Bäcker, Metzger und Lebensmittelläden, auch Ärzte, sowie Banken und Handwerker sind vorhanden und größtenteils auch zu Fuß erreichbar. Für Freizeit- und Kulturveranstaltungen ist das Schloß Tüßling mit seinem bekannten Christkindlmarkt nur ca. 7 Fußminuten entfernt. Kindergarten, Grundschule ud Sportanlagen schaffen für Kinder herorragnde Bedingungen. Weiterführende Schulen in Altötting und Mühldorf sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine Deutsche Bahn Zughaltestelle befindet sich ca. 7 Minutne zu Fuß entfernt. (Verbindung nach Altötting und Mühldorf bis nach München) Entfernungen: - 6 km nach Altötting - 8 km nach Mühldorf - 78 km nach München Die gute Anbindung zur Autobahn A94 ab Mühldorf Richtung München ist hervorzuheben.


Einig Möbelstücke können vom aktuellen Eigentümer mit übernommen werden. Ist aber kein Muss. Einzelheiten können gerne vorab oder bei einem Besichtigungstermin besprochen werden. Die Nutzung ist durch einen Erbpachtvertrag geregelt. Die Erbpacht für diese Wohnung beträgt EUR 67,00 monatlich. Es besteht ein notarielles Ankaufsrecht zu einem bereits jetzt geregelten Kaufpreis von 29.370,-€. Die Wohnung wird von privat verkauft. Es fällt keine Maklerprovision an. Die Wohnung wird gegen Gebot verkauft. Der angegebenen Preis ist der Startpreis. Preisvorschläge lassen Sie gerne Frau Gaulinger unter v.gaulinger@stauch-wohnbau.de zukommen.


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