Haus zu vermieten €1.200 135 m²
Sie suchen für Ihre junge Familie mit bis zu zwei Kindern ein attraktives Zuhause? Am besten noch mit einem Garten, der Platz zum Spielen und entspannen bietet, aber nicht zu pflegeintensiv ist? Dann haben Sie hier das perfekte neue Zuhause gefunden! Dieses helle und freundliche Reihenmittelhaus liegt direkt in der Kernstadt Büdingen, nur 300 m von der Hauptgeschäftsstraße mit vielen Geschäften und Cafés entfernt. Das Haus bietet Ihnen auf 3 Etagen rd. 135 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Küche und Bad. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio - ein perfekter Rückzugsort für ein bereits älteres Kind oder gestresste Eltern. Der Keller des Hauses hält 2 große Kellerräumen und einen Waschraum mit Ausgang zum Garten für Sie bereit. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Gäste-WC eine Küche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Die Küche verfügt über eine kleine Durchreiche zum Wohnbereich. Ausgestattet ist sie mit einer modernen Einbauküche mit viel Stauraum. Die Einbauküche mit allen Elektro-Geräten, wie Ceran-Kochfeld, Spülmaschine, Backofen auf Augenhöhe und Kühlschrank, können auf Wunsch übernommen vom Vormieter gegen Abstandszahlung übernommen werden. Der Wohn-/Essbereich verfügt über einen Ausgang zur Terrasse und einem rustikal eingewachsenen Garten, der Ihnen viel Sichtschutz zum Nachbarn bietet. Die Terrasse wurde im Jahr 2014 vergrößert, ist gefliest und durch den darüber liegenden Balkon teilweise überdacht. Mit dem Garten holen Sie sich ein Stück Urlaub nach Hause. Der Garten ist derzeit naturnah gehalten, kann aber durch den Grundstücks-Schnitt und seine ansprechende Größe gut in verschiedene Nutzungsbereiche gegliedert werden. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer mit Wanne, sowie 3 Zimmer die sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Durch die Dachschrägen und die großen Dachflächenfenster, wirkt es sehr hell und gemütlich. Das Dachstudio ist architektonisch in zwei Bereiche geteilt. Gerade für Bewohner die mehr Platz benötigen, öfter Übernachtungsgäste erwarten oder einem bereits größeren Familienmitglied einen separierten Wohnraum ermöglichen möchten, ist das zusätzliche Raumangebot im DG ideal. Weiterer Stauraum steht Ihnen im Keller des Hauses zur Verfügung. Der Kellerbereich hält 3 Kellerräume für Sie bereit: ein Vorratsraum, ein heller Kellerraum der sich gut als Werkstatt eignet und ein Wasch-/Trockenraum mit Bodenentwässerung und Ausgang zum Garten. Ebenfalls im Keller ist die Gas-Heizung aus dem Jahr 2001 untergebracht. Die Heizung wurde jedes Jahr gewartet. Vor dem Haus befinden sich ein niedliches Vorgärtchen und der Stellplatz für Ihre Mülltonnen. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz (im Mietpreis enthalten), der sich auf einer privaten Parkfläche hinter dem Haus befindet. Mit seinem umfangreichen Zimmerangebot ist dieses Haus geeignet für: - Eine Familie mit 2 Kindern - Eine Familie mit einem größeren Kind, das im DG einen eigenen Rückzugsort findet - Gartenliebhaber, die sich gärtnerisch ausleben möchten - ein Paar oder Familie mit einem Kind, die berufsbedingt 2 getrennte Arbeitsräume (Home Office) benötigen (schnelles Internet verfügbar) HINWEIS: Sonstige Bewohner (Hund, Katze) sind leider nicht erwünscht. Dies ist auch nicht verhandelbar. Wir bitten um Verständnis.
Das Wichtigste im Überblick: • Reihenmittelhaus mit Balkon, Terrasse und Garten • 3 Etagen mit 135 m² Wohnfläche • 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 3 Kellerräume • Erdgeschoss: Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich mit Zugang Terrasse & Garten • Einbauküche inklusive E-Geräten kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden • Eingang Fliesenboden, Wohnzimmer Fliesen in Holzdekor • Geschosstreppe: Harfentreppe mit Holzstufen • Obergeschoss: 3 Schlafräume, keine Dachschrägen, Badezimmer • Tageslicht-Bad mit Wanne • Schlafräume mit Laminatboden, Bad mit Fliesenbelag • 2 Schlafräume mit Zugang zum Balkon • Dachgeschoss: großzügiges, helles Dachstudio, Dachschrägen • Vollständig unterkellert • Keller: 2 Kellerräume, Heizungsraum, Waschraum mit Treppe zum Garten • Garten, blickdicht eingewachsen • Terrasse, teilweise überdacht, Fliesenbelag • Kunststofffenster, doppeltverglast, • Rollläden, außer Dachstudio • Rollladen Terrassentür elektrisch • Gas-Therme, BJ 2001 • Satellitenschüssel • Schnelles Internet mit 250 Mbit/s Download über Telekom möglich
Ihr neues Zuhause liegt sehr zentral, nur 300 m von der Hauptgeschäftsstraße entfernt, in der Kernstadt Büdingen. Im Umkreis finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Metzger, Bäcker, Imbiss, Restaurants, Bekleidungsgeschäften, Drogerien, Apotheken, Boutiquen, Buchläden, Ärzte, Sporteinrichtungen, Kino etc. Dies garantiert Ihnen kurze Wege für Ihren Einkauf zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Auch der nächstgelegene Kindergarten, sowie dieGrundschule sind nach wenigen Gehminuten erreichbar. Büdingen verfügt über einen Bahnhof, ein Krankenhaus, weiterführende und berufliche Schulen, ein Kino und ein Freischwimmbad. Besonders empfehlenswert ist ein Spaziergang durch die Büdinger Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, Museen, Kulturveranstaltungen, Bars, Clubs und weiteren Restaurants aller Art. Die historische Altstadt zählt zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas und ist bekannt für zahlreiche Wehranlagen und malerische Fachwerkgebäude. Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel das Büdinger Schloss und die gut erhaltene mittelalterliche Befestigungsanlage der Stadt machen Büdingen noch weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt. Aber nicht nur der Stadtkern, auch das Umland hat einiges zu bieten. Nutzen Sie einfach Ihr neues Zuhause als Ausgangspunkt für herbstliche Spaziergänge oder Wanderungen in das Büdinger Hügelland. So liegen z.B. der Wildpark im Tal der sieben Bäche oder der Skulpturenpfad nur 13 Minuten fußläufig entfernt. Auch für Pendler ist die Lage des Hauses ideal: Büdingen ist an die Lahn-Kinzig-Bahn angeschlossen, welche von Gießen über Nidda nach Gelnhausen führt. Es besteht ein 60-Minuten-Takt in beide Richtungen, welcher in den Hauptverkehrszeiten durch einzelne halbstündliche Verbindungen ergänzt wird. Gießen ist in 75 Minuten, Frankfurt mit Umsteigen in Gelnhausen in 55 Minuten erreichbar. Mit dem Auto können Sie gleich zwischen 2 Autobahnen wählen. Die A45, Anschlussstelle Altenstadt, und die A66, Anschlussstelle Gründau Lieblos, erreichen Sie jeweils nach nur 15 km. Weitere Entfernungen mit dem Auto im Überblick: • Gründau: 16 Minuten (12,5 km) • Gelnhausen: 21 Minuten (16,2 km) • Hanau: 26 Minuten (30,0 km) • Friedberg: 36 Minuten (33,1 km) • Frankfurt: 47 Minuten (48,6 km) • Gießen: 47 Minuten (64,4 km) • Fulda: 60 Minuten (70,5 km)
Die Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 100 €/Monat beinhalten: - Wohngebäudeversicherung - Grundbesitzabgaben - Abfallentsorgung (Müll) - Schornsteinfeger Für alle übrigen Nebenkosten, insbesondere - Wasser- und Abwasser - Heizungs- und Warmwasserkosten - Strom schließt der Mieter eigene Verträge direkt mit dem entsprechenden Versorgungsunternehmen ab. ____________________________________________ BITTE BEACHTEN SIE: Im Zuge der Corona-Pandemie ergreifen wir bei Besichtigungsterminen erhöhte Schutzmaßnahmen. Besichtigungen werden von uns nur noch in Einzelterminen mit maximal 2 Personen durchgeführt. Sollten Sie keine Möglichkeit einer Kinderbetreuung haben, teilen wir die Besichtigung auf, sodass immer ein Elternteil bei dem Kind / den Kindern außerhalb des Hauses (beispielsweise im Garten) verbleiben kann. Bitte teilen Sie uns dies schon bei der telefonischen Terminvereinbarung mit, wenn Sie mit Kindern zur Besichtigung kommen werden. Für die Dauer der Besichtigung bitten wir Sie Schutzmasken zu tragen. Sollten Sie keine eigenen Schutzmasken besitzen, bekommen Sie Schutzmasken sowie Schuhüberzieher (bei noch bewohnten Häusern) von uns ausgehändigt. Vor und nach jeder Besichtigung werden von uns alle Türgriffe und Klingelknöpfe desinfiziert. Diese Vorsichtsmaßnahmen dienen Ihrem, unserem und dem Schutz für mögliche Bewohner in den angebotenen Häusern und ist ein Zeichen von Respekt und Rücksichtnahme in diesen schweren Zeiten. Damit auch in Krisenzeiten eine Hausbesichtigung weiterhin ein schönes und sicheres Erlebnis für Sie bleibt. Wir sind uns sicher, dass Sie um Ihretwillen Verständnis dafür haben! ____________________________________________ Haben wir Ihr Interesse an diesem Mietobjekt geweckt, stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins (Einzeltermine) sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zwingend Ihre Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer benötigen. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass MATZANKE IMMOBILIENSERVICE GmbH sie bezüglich des Objektangebotes telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren darf.
