4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €921.000
18055 Rostock - Stadtmitte

Objektbeschreibung:
In der östlichen Altstadt, entlang der Grenze der alten Stadtmauer Rostocks und nicht unweit der Nikolaikirche, entsteht dieser hochwertige Neubau. Mit einer ruhigen und minimalistischen Fassade verkörpert das Gebäude eine sehr moderne Architektursprache, fügt sich aber dennoch wunderbar in die historische Nachbarschaft ein, sodass eine Symbiose aus alt und neu entsteht.

Hier finden Sie Wohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung in jedem Stil von Single-, Maissonette und Familienwohnungen jeglicher Größe. Insgesamt 10 Eigentumswohnungen mit modernen Grundrissen werden hier errichtet. Somit bleibt auch die Eigentümergemeinschaft überschaubar.

Die hier angebotene Penthouse-Wohnung verteilt sich mit ca. 135 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und ist mit dem Aufzug direkt erreichbar. Im Staffelgeschoss genießen Sie das exklusive Wohnerlebnis bestehend aus einer offenen Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten und einer großzügigen Dachterrrasse. Von hier aus genießen Sie den Blick über die Rostocker Altstadt. Weiterhin befinden sich ein Zimmer sowie ein TL-Bad auf der Etage. Über eine gerade Treppe gelangen Sie in die darunterliegende Wohnung. Hier finden zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer sowie ein Tageslicht - Bad mit Dusche und Wanne Platz.

Ausstattung:
Penthouse-Wohnerlebnis auf 2 Ebenen:

* barrierefreier Aufzug bis in das Staffelgeschoss
* offene Wohnküche
* optional mit Kamin
* zwei Tageslicht-Bäder
* hochwertige Sanitärobjekte
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* hochwertige Bodenbeläge bis 50 €/m²
* Wintergarten mit Zugang zur Dachterrasse
* Blick über die Altstadt
* Gegensprechanlage
* Platz für Ihr Auto: in der Tiefgarage

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab Fertigstellung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,68 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%

Lagebeschreibung:
Dieses Neubauprojekt entsteht am Rande der östlichen Altstadt nahe der Nikolaikirche. Haltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kitas und Schulen sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der große Abenteuerspielplatz „Gerberbruch“. Ebenso ist die Warnow innerhalb von 5 Minuten zu erreichen und lädt somit zu diversen Wassersportaktivitäten ein.
Den nächsten Flughafen Rostock Laage erreichen Sie einfach über die A19 innerhalb von 30 Autominuten.

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 450-211-10