Haus zu vermieten €1.800
14532 Brandenburg - Kleinmachnow

Objektbeschreibung:
Familie im Glück - in dieser gemütlichen und hellen Landhaus-DHH aus dem Jahre 1999 mit Süd-/Südwest-Ausrichtung! Hier bekommen Sie Ihr Stück heile Welt: in sehr ruhiger Lage, mitten im schönen Kleinmachnow.
Großzügig geschnitten mit 5 Zimmern auf 132 qm Wohnfläche hat dieses Haus viel zu bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse und bodentiefen Fenstern für viel Licht. Das Wohnzimmer geht L-förmig in die gemütlichen Küche über. Auch von dort kann der Blick immer mal ins Grüne schweifen. Für Gäste gibt es hier ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss lässt sich trotz - oder vielleicht auch gerade wegen - der Schrägen sehr gut möblieren und beherbergt neben dem Eltenschlafzimmer zwei weitere Zimmer. Das Bad im ersten Obergeschoss wartet mit zwei Waschbecken, Dusche, Wanne und sogar mit einer Fußbodenheizung auf.
Darüber befindet sich noch das ausgebaute Dachzimmer, so dass insgesamt 3 Kinder im Haus Platz haben.

Parkettboden
Einbauküche
Carport
neue Gastherme aus dem Jahre 2019

Im Keller mit 2,40 m Deckenhöhe liegt noch viel Potential. Hier befinden sich nämlich ein Hobbyraum und ein Bad. Die Dämmung sorgt für Kühle in heißen Sommern und kuschelige Wärme, wenn es denn doch mal draußen kalt wird. Die exzellente Geräuschdämmung zur anderen Hälfte des Doppelhauses sorgt für ein Wohngefühl fast wie im Einfamilienhaus. Genießen Sie viele entspannte Stunden mit Familie und Freunden auf der Terrasse im Garten. Die Kleinen können währenddessen in einem wahren Garten-Spielparadies ihrer Phantasie freien Lauf lassen.

Der Mieter schließt selbständig mit den Versorgern alle Verträge ab. Haben Sie Lust bekommen, ins Grüne zu ziehen? Ab Dezember können Sie hier einziehen. Rufen Sie uns an. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen: 033203 - 60 88 83.

Ausstattung:
- ruhige Lage
- Süd-/Südwestausrichtung
- Terrasse
- Carport
- sehr gute Dämmung

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Grundstücksfläche: ca. 430 m²
Nutzfläche: ca. 170 m²

Lagebeschreibung:
Die direkt an das vornehme Berlin-Zehlendorf angrenzende Gemeinde gehört zu den absoluten Top-Wohnlagen im Berliner Umland. Wohngrundstücke in dem ruhigen, durchgrünten Villenvorort sind äußerst begehrt. Charakteristisch für Kleinmachnow ist die zumeist offene Bebauung mit seinen großzügigen Grundstücken. Weiter zeichnet sich der Ort durch seinen hohen Erholungs- und Freizeitwert aus. Viel Wald und Grün, sowie historische Gebäude z.B. die Hakeburg, die Machnower Schleuse und die alte Bäke-Mühle mit den jeweiligen Parkanlagen prägen das Bild. Die Einwohnerzahl nimmt alljährlich zu und wird voraussichtlich bis 2010 auf 21.000 steigen. Im neuen Ortskern an der Förster-Funke-Allee befinden sich 16 Läden, zwei Supermärkte sowie Gastronomien, eine Bibliothek und das Rathaus. Die soziale Infrastruktur zeichnet sich durch 3 Grundschulen, Evang. Grundschule, Freie Waldorfschule, dem Gymnasium am Weinberg, der Gesamtschule, der BBIS, der Förderschule und 10 Kitas und 4 Horte aus. Von diesem Objekt aus liegen die Kita und Grundschule Steinweg quasi um die Ecke und auch das beliebte Dreilinden Gymnasium ist gut zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
Der Kurfürstendamm ist bspw. über die Avus in ca. 15 Minuten schnell erreicht. Eine direkte Busverbindung lässt den S-Bahnhof Mexikoplatz und Zehlendorf sowie den U-Bahnhof schnell erreichen. Ebenfalls gut erreichbar sind der S-Bahnhof Teltow sowie der Flughafen Schönefeld und Potsdam.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-09-21

Anbieter-Objekt-ID: 64589