4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete, gut geschnittene "Splittlevel" Wohnung mit 4 Zimmer liegt in einem gepflegten ruhigen 6-Familienhaus direkt an den Wingerten am Stadtrand von Wachenheim.
Die Wohnung liegt im Hochpaterre und ist über ein paar Stufen erreichbar.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1990 in einer ruhigen Anliegerstraße erbaut.
Das Anwesen ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage.
Ausstattung:
Aufteilung:
großes lichtdurchflutetes Wohn- & Esszimmer mit Sonnenbalkon
Küche
kleine Treppe
Büro/Schlafzimmer
kleineres Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon
großes Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon
Separates WC
Badezimmer mit Wanne & Dusche
Ausstattung:
Fliesenbelag
Fußbodenheizung
teilweise elektrische Rollläden
Sonnenbalkon mit Markise
kleiner Balkon
gemauerter Kellerraum
Waschküche
Tiefgaragenstellplatz
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 3.774,68 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Das Weinstädtchen Wachenheim mit seiner Burgruine "Wachtenburg" liegt in einer landschaftlich reizvollen & klimatisch bevorzugten Lage zwischen Bad Dürkheim und Neustadt an der Deutschen Weinstraße. Wachenheim zählt zu den bekanntesten Weinorten an der Deutschen Weinstraße.
Als Wohnsitz geschätzt und verkehrsgünstig an den Ballungsraum Mannheim-Ludwigshafen angebunden, ist es in den letzten Jahren auf rund 5000 Einwohner angewachsen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Tankstelle, Kindergärten und Grundschule sowie eine große Anzahl gastlicher Lokalitäten gewähren ein angenehmes Wohnen & Leben. (Quelle Homepage Wachenheim)
Wachenheim verfügt über einen Bahnhof (Bad Dürkheim-Neustadt) und hat eine gute Anbindung an die B 271, A650 und A 65
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse am Stadtrand, direkt an den Wingerten
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sie möchten weitere ausführliche Informationen und Bilder zu dieser Immobilie?
Gerne stehen wir Ihnen für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
Bezüglich der Provisionsangaben wird in den Immobilienangeboten im Aushang ein geltender MwSt.- Satz i.H.v. 19% vorausgesetzt. Sollte der vermittelte bzw. nachgewiesene Kauf- oder Mietvertrag in der Zeit vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 wirksam werden, kommt der reduzierte MwSt.-Satz von 16% zur Abrechnung.
Der Verkauf erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag.
Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
Unser Service für Immobilienbesitzer!!!
Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und erstellen für Ihre Situation eine Vermarktungsstrategie.
Postbank Immobilien steht für Fairness, Zuverlässigkeit, Kompetenz und Professionalität.
Durch unseren bundesweiten Vertrieb mit mehr als 600 Maklern und der Konzernstruktur können wir Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter bestmöglich zusammenführen.
Auch in Fragen der Finanzierung und staatliche Fördermittel stehen Ihnen unsere Fachberater hilfreich zur Seite und unterstützen Sie dabei, Ihr Vorhaben zu verwirklichen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.12.2017
Gültig bis: 2027-12-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 45340108-05231
