4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
30851 Niedersachsen - Langenhagen
bisheriger Preis €290.000

Objektbeschreibung:
Diese Liegenschaft befindet sich sehr zentral gelegen in Langenhagen.
Die Eigentumswohnung ist barrierefrei durch den neuwertigen Aufzug im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erreichbar,
die hauptsächlich durch Eigentümer bewohnt wird.

Durch den Flurbereich sind sämtliche Räumlichkeiten zu erreichen.
Diese vier-Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² ist gut geschnitten, hell und lichtdurchflutet.
Der Wohnbereich ist durch die großen Fensterflächen besonders hell und über die Balkontür gelangen Sie auf den Süd-West Balkon wo Sie in den Sommerabenden ganz gechillt den Tag ausklingen zu lassen können.
Das moderne Bad mit Wanne und ein Gäste-WC bieten Komfort für Sie und ihre Familie.

Diese Liegenschaft wurde nach und nach renoviert und mit guten Materialien ausgestattet.
Es besteht ebenfalls kein Sanierungsstau an der Immobilie, da es fortwährend Instandgehalten wurde.
Das Hausgeld liegt bei 282,- Euro.
Eine neuwertige Einbauküche, ein Kellerraum runden dieses Immobilienangebot ab.
Eine Garage sowie ein Stellplatz sind angemietet und können an Sie weitervermietet werden.
Daten zum Energiekennwert,
Energiewert: 109,6 kWh/(m2a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude; BJ: 1991, BJ Wärmeerzeuger: 2012, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Langenhagen (niederdeutsch Langenhogen) ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Niedersachsen. Sie gehört zur Region Hannover und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover. Auf dem Langenhagener Stadtgebiet liegt der Flughafen Hannover-Langenhagen; ebenso die Hannoversche Pferderennbahn Neue Bult.
Die Stadt Langenhagen grenzt an die Gemeinden Wedemark, Isernhagen sowie an die Städte Hannover und Garbsen (im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden). Nördlich des Stadtgebiets erstreckt sich ein ausgeprägter Geestrücken des Quartärs mit einer lockeren Moor- und Heidelandschaft, der in die Lüneburger Heide übergeht. Mit dem Kananoher Forst, dem Naturschutzgebiet Kaltenweider Moor und dem teilweise auf Langenhagener Gebiet liegenden Naturschutzgebiet Bissendorfer Moor befinden sich im Stadtgebiet umfangreiche geschützte Wald- und Moorgebiete. Innerhalb des Bissendorfer Moores befindet sich an der nördlichen Stadtgrenze zur Wedemark der Muswillensee.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 106603