Haus zum Verkauf €3.700.000 534 m²
60487 Frankfurt am Main (Bockenheim)

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1920

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Altbaucharme
- Hohe Decken
- Drei Balkone
- Großer eingewachsener Garten
- Eckgrundstück
- Garage im Haus
- Großzügige Raumaufteilung
- Fischgrätenparkett im EG
- Parkett im 1. OG
- Dielenboden im 2. OG

Mit dieser Immobilie bietet sich die seltene Gelegenheit eine großzügige und repräsentative Stadtvilla in bester Lage des Frankfurter Diplomatenviertels zu erwerben.

Die ca. 1920 erbaute Stadtvilla wurde 2005 umfassend renoviert und befindet sich daher in sehr gutem Zustand.

Das Haus bietet auf seinen drei Etagen mit ca. 215 m² Wohnfläche (die Balkone sind nur zu einem Viertel eingerechnet) sowie dem Untergeschoss mit ca. 75 m² Nutzfläche genügend Platz für die ganze Familie und stellt sich durchgehend repräsentativ und wohnlich dar.
Das ganze Haus ist sehr hell und der Grundriss mit seinen insgesamt acht Zimmern großzügig ausgelegt. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit wunderschönem Fischgrätenparkett ausgelegt. Die weiteren Etagen mit Parkett und Dielenboden.

Von der Küche aus gelangt man über eine kleine Terrasse in den sehr schön eingewachsenen Garten. Dieser ist nahezu nicht einsehbar. Das Haus verfügt über drei weitere Balkone mit schönem Blick in das umliegende Diplomatenviertel.

Durch die um 90° gedrehte Lage an der Stirnseite der angeschlossenen Bebauung hat man das Gefühl einer freistehenden Villa mit umlaufendem Garten.

Das Haus ist derzeit vermietet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 168.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

60487 Frankfurt am Main (Bockenheim)

Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage im Diplomatenviertel und hat damit eine der nobelsten und gesuchtesten Adressen in Frankfurt. Das Diplomatenviertel ist durch imposante und repräsentative Villen geprägt und wird von den Stadtteilen Westend und Bockenheim eingegrenzt. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants, Theater, Oper, Kino sowie dem sogenannten Finanzzentrum und dem Messeturm sind in Lauflage. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung präsent. Der nahe gelegene Palmengarten und der Grüneburgpark laden zu Spaziergängen ein.


Die Straßenbahnstation Frauenfriedenskirche und die U-Bahn-Station Leipziger Straße sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem Pkw sind Sie in fünf Minuten in der Frankfurter Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Über die Rosa-Luxemburg-Straße erreichen Sie schnell die A66 sowie den Vordertaunus, über den nahegelegenen Autobahnanschluss Messe sind Sie in ca. 15 Minuten am Flughafen.