6,25% inkl. MwSt.
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss:
5
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung ist in einem geplfegten Mehrfamilienhaus mit roter Klinkerfassade gelegen und bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen, welcher bis in das 4. Obergeschoss führt. Hochwertige Tischlereinbauten, glatt verputzte Wände, Vollholztüren, Spotz in den hohen Decken und Parkettfußboden unterstreichen den eleganten Charakter dieser gut durchdachten Wohung. Aus früheren drei Räumen wurde eine elegante Zweizimmerwohnung mit offenen und hellen Wohnbereich und einer wunderschönen Fernsicht geschaffen, welcher in die offene und moderne Einbauküche übergeht. Diese verfügt über eine umlaufende Arbeitsplatte in Granithoptik, ausreichende Ober- und Unterschränke und hochwertige Küchengeräte. Das Schlafzimmer bietet einen großen maßangefertigten Einbauschrank mit Lichtkranz und Deckendownlights. Das elegante Badezimmer genießt schieferfarbenden Fliesen, eine seperate Dusche mit Echtglasabtrennung und Badewanne, sowie einen luxuriösen Designerwaschtisch und Handtuchwärmer. Ein Dachboden ist der Wohnung zugeordnet und direkt von der Wohnung aus zu begehen. Bei der Wohnung handelt es sich um ein Teileigentum, es liegt jedoch eine öffentlichrechtliche Baugenehmigung und Nutzungsänderung für die Wohnung vor.
22455 Hamburg (Niendorf)
Niendorf gehört zu den bevorzugten Lagen im Bezirk Eimsbüttel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte und Restaurantes befinden direkt vor der Haustür. Durch die hervorragenden Bus- und U-Bahnverbindungen gelangt man schnell in das Hamburger Stadtzentrum: Die U-Bahnstation der Linie U2 ist 50 meter entfernt, ebenso diverse Buslinien. Das beliebte Tibarg - Center, sowie ein Mix an Geschäften, Ärzten, Restaurants, Post und Banken und der Wochenmarkt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Hamburger Flughafen, sowie die nördlichen Autobahnanschlüsse sind nur 5 Minuten entfernt. Wer es ruhiger mag: Nur ca. 100 m weiter beginnt das Naturschutzgebiet Wendlohe, welches zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Das Naherholungsgebiet im unweit entfernten Niendorfer Gehege bietet weite Lauf- und Spazierstrecken, Kinderspielplätze, einen Hundeauslaufplatz und ein Wildgehege. Viele Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußballplätze, Tennis- und Squashcenter, Reitvereine, ein Golfclub oder auch das Bondenwald Schwimmbad laden zu Freizeitaktivitäten ein.
