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Haus zum Verkauf, 56727 Mayen, Mayen-Koblenz (Kreis) | Mapio.net

Aussenansicht -- Erschwingliches Familienglück mit schönem Garten !

Haus zum Verkauf 297.899 164 m²
56727 Mayen, Mayen-Koblenz (Kreis)


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Life 9V1 Durch zeitlos elegantes Design besticht das Haus Life 9V1. Die moderne Gestaltung durch große, bodentiefe Fenster begeistern unsere Kunden immer wieder neu. Lassen Sie die Sonne in Ihr Haus und profitieren Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre. Zudem bietet Life 9 mit über 160 Quadratmetern viel Platz im Innern und ist somit bestens geeignet für die anspruchsvolle Familie. Beim Betreten der Diele beginnt bereits das Wohlfühlen. Geradeaus gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet. Vom Wohn-Essbereich kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse. Zur Rechten geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen. Auf der linken Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe und im Anschluss das geräumige Gästezimmer. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss. Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad. Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer neben dem geräumigen Bad. Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Waschbecken und Toilette gestaltet. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten.


Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 45EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage. Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Terppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw. Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an: Sven Schneider Tel: 06747-2489526 Handy: 0171-4766681 Email: sven.schneider(at)allkauf.de


Mayen liegt bei guter Autobahnanbindung (A61-A48) zwischen Koblenz und dem bekannten Nürburgring. Die Entfernung zur A 48 beträgt ca. 12 km. In Mayen gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Ebenfalls ist ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheken vorhanden. In Mayen gibt es außerdem Kindergärten, sowie eine Grundschule und weiterführenden Schulen.


Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ? Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden. Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie. Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten ! Sven Schneider Telefon: 06747-7689 Mobil: 0171-4766681 Mail: sven.schneider@allkauf.de


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