Haus zum Verkauf €550.000 188 m²
67127 Rödersheim-Gronau, Rhein-Pfalz-Kreis

ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch. Wunderschönes, freistehendes EFH mit Garten, voll möbliert, in Rödersheim-GRONAU. Das Haus aus dem Jahre 1975 wurde 2015/2016 hochwertig komplett saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es sind keine Renovierungen erforderlich. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 188 m², davon ca. 126 m² Wohnfläche (ohne Balkon und Terrasse) und ca. 62 m² im Kellergeschoss als zusätzlichen Wohnraum oder Büro. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 276 m². Hof mit Einfahrt für PkW-Stellplätze. RAUMAUFTEILUNG: KELLER: Flur, 3 Räume, Waschküche. EG: Diele, Treppenhaus, Gäste-WC, Küche, Terrasse, großes Wohnzimmer. OG: Diele, 3 Schlafzimmer, Bad (mit Wanne und Dusche), Abstellkammer, Balkon. AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden; Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik); Warmwasserversorgung über die Heizung; Tageslichtbad und Tageslicht -Gäste-WC; die Böden sind mit Fliesen, Granit, Marmor und Parkett belegt; Kabelanschluss; Garten mit Freisitz; Vollwärmeschutz; massive Steintreppe; das Haus wird voll möbliert verkauft und wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn. Die Ausstattung auf einen Blick: - Rolladen vorhanden - TV-Anschluss - DSL verfügbar - Sprechanlage vorhanden Garten und Außenanlage: Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Bodenbeläge: - geflieste Böden - Massivholzparkett - Marmorboden - Granitboden Küchen- und Badausstattung: In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne - Bad und/oder WC mit Fenster - Gäste WC ist vorhanden Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Balkon vorhanden - Terrasse vorhanden

Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für: Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen Handelsregisternummer: HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.