Haus zum Verkauf €99.000 69 m²
74076 Heilbronn

3,48 % inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1950
frei ab nach Vereinbarung

Klein aber Mein!

Die Immobilie ist aktuell noch nicht ausgestattet und wurde bisher gewerblich genutzt, bietet aber Raum für Ihre kreativen Ideen, eventuell auch zum Wohnen. Auf zwei Stockwerken und in zwei Zimmern können sie sich häuslich einrichten und ihrer kreativen Ader freien Lauf lassen.

Das Erdgeschoss verfügt, neben dem Eingangsbereich, über ein großes Zimmer mit einer Küchenzeile. Es würde sich also ideal eignen als Wohnküche und Essbereich. Im Obergeschoss finden sie eine separate Toilette und Ihr großes Schlafzimmer. Hier findet sich ausreichend Platz für ein Doppelbett und einige Schränke, sowie für eine Wohnwand mit TV.

Auch der Keller hält Platz bereit für Ihre kreative Gestaltung, neben einem Tageslichtbad, könnten sie hier ein Arbeitszimmer verwirklichen.
Das Objekt hält zu guter Letzt noch eine großzügige Dachterrasse für Sie bereit, auf welcher Sie schöne Grillabende feiern oder einfach anstrengende Tage bei einem Gläschen Wein ausklingen lassen können.

Nehmen Sie ihre Zukunft jetzt in die Hand und verwirklichen sie Ihren Traum vom eigenen Heim.

Schnäppchenjäger aufgepasst!

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien offeriert Ihnen hier ein Objekt, welches aktuell gewerblich genutzt wird, jedoch auch als Wohnhaus dienen könnte zum absoluten Schnapper-Preis!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Haus inmitten von Heilbronn, welches in ruhiger und doch zentraler Lage, im Jahr 1950 errichtet wurde. Sie können sich hier auf 60 m² Wohnfläche einrichten und Ihren Wohnraum ganz nach ihren Vorstellungen gestalten. Das Haus bietet Ihnen zwei Vollgeschosse mit zwei Zimmern, ein separates WC, ein Badezimmer, Platz für die Küche und eine großzügige Dachterrasse. Hier können sie schöne Abende mit Ihren Liebsten verbringen und den Sonnenuntergang bei einem Gläschen Wein genießen.

Im Untergeschoss finden sie neben viel Platz, das Tageslichtbadezimmer des Hauses. Hier könnte auch ein Arbeitszimmer entstehen.

Bei den Bildern im Exposé handelt es sich um Visualisierungen, damit Sie sich besser vorstellen können, wie Ihr zukünftiges Häuschen aussehen könnte.

Klingt dies so als wäre es das ideale Wohnhaus für ihren Traum? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Was jetzt noch fehlt ist Ihre Anfrage- Wir freuen uns auf Sie!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke
E-Mail: andreas.franzke@falcimmo.de

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Neckarsulmer Straße 2, 74076 Heilbronn

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Gesamtfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 74.10, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz zur Hauptschule: 1.30

74076 Heilbronn

Das Objekt befindet zentral gelegen in mitten Heilbronn. Nur vier Minuten Fußweg trennt sie vom Herzen Heilbronns. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und Stadtbus) sind fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Trotz ihrer Toplage können sie in Ruhe wohnen, da sich das Bürogebäude in zweiter Reihe befindet. Durch ihre nahezu direkte Anbindung zur B27 kommen sie schnell auf die Autobahn in Richtung Stuttgart, Würzburg, Mannheim oder Nürnberg.

Heilbronn ist eine Stadt mit vielen Facetten. Tradition und viele Lebensarten sind hier zu Hause.

In Heilbronn verbinden sich schwäbischer Fleiß und fränkische Lebensart. Weltoffen, liberal und tolerant sind ihre Bürger. Traditionsbewusst, aber auch aufgeschlossen für alles, was die Zukunft bringt. Zum Beispiel Sie als Besucher, neuen Nachbarn, Geschäftspartner oder Künstler. Heilbronn ist eingebettet in eine Landschaft, die Natur, Kultur und Geschichte vereint: das Heilbronner Land. Es besticht durch Täler und Hügel, ausgedehnte Weinberge sowie historische Orte mit malerischen Ansichten und Bauwerken.

Heilbronn selbst ist eine Stadt am Fluss, mit dem Neckar als Lebensader. Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Europas zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen.

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit über 117.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes.