1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.900 20 m²
Urlaubstraße 2-4, 97076 Würzburg, Grombühl

Investment mit Aussicht: „Livinit“ - Das Synonym für neues Wohnen mit Wow-Effekt in Würzburg. Nicht irgendwo, nicht irgendwas, sondern mittendrin und anspruchsvoll, exakt auf den Bedarf und die aktuelle Nachfrage zugeschnitten. Im Herzen der Stadt, in praktischer Nähe zu Hochschulen und Universitäten, entstehen zwischen Altstadt und Klinikviertel herausragende Wohnkonzepte, die bieten, was dringend gebraucht wird. Funktion und Design – aussichtsreich und zukunftsgerichtet: Wenn kompakte Raumkonzepte auf maximales Wohlfühl-Wohnerlebnis treffen, dann handelt es sich um ein „Livinit“-Apartment: Ob mit rund 20 m², 30 m² oder 40 m² Fläche, ob im Erdgeschoss oder ganz oben – eine durchdachte Raumplanung mit hohem Behaglichkeitsfaktor zeichnet jede Einheit aus. Dazu prägen ausgesuchte, strapazierfähige Materialien und Ausstattungsfeatures das junge, moderne Wohnambiente. Diese ausgewogene Kombination aus Langlebigkeit, Funktion und Designanspruch macht die Apartments zum idealen Zuhause für all jene, die kompaktes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort schätzen. Gleichzeitig lässt dieses Konzept Ihr Investment zu einer aussichtsreichen, zukunftsgerichteten Angelegenheit werden. Hohe Wohn- und Lebensqualität für die zukünftigen Bewohner sowie ein nachfragestarkes Trendprodukt für Anleger und Investoren: Zusammenkommen, gemeinsam lernen und leben. Dazu die freie Zeit in entspannter Atmosphäre mit den Mitbewohnern verbringen. Dafür ist der gemütliche, modern und komfortabel ausgestattete Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss ideal, der als einladende „Community-Zone“ mit stylischer Lounge-Designmöblierung, Flatscreen-TV, Kicker, Snack und Getränkeautomaten sowie einer integrierten Küchenzeile zu kommunikativem Miteinander einlädt. Auf diese Weise verbinden sich in „Livinit“ Privatheit und Gemeinschaft auf harmonischste Art. Das bedeutet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die zukünftigen Bewohner sowie ein nachfragestarkes Trendprodukt für Anleger und Investoren.

„Livinit“ bietet neuen Wohn- und Lebensraum, der perfekt auf die Anforderungen und Wünsche der künftigen Bewohner zugeschnitten ist. - Strapazierfähige Designböden in Holzoptik in den Wohn- und Flurbereichen - Großformatige Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch in den Bädern - Sanitäreinrichtung mit bodengleichen Duschen und eleganten Armaturen namhafter Markenhersteller - Moderne Küchenzeile mit Glaskeramik-Kochfeld und Kühlschrank mit Gefrierfach - Be- und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung - Anschlussdosen für Telefonie, TV und Highspeed-Internet über Glasfaserleitungen - Fenster mit schallreduzierender Isolierverglasung - Praktische Gegensprechanlage - Gemeinschaftsraum im EG (Hochhaus 2) - Waschkeller - Fahrradstellplätze / TG-Einzelstellplätze / Motorradstellplätze - Drei gemeinschaftliche Carsharing-Stellplätze, davon zwei mit Ladestation für E-Mobilität +++ Auf Wunsch 360 Grand Rundumservice bei Vermietung und Sondereigentumsverwaltung +++

„Livinit“ überzeugt als idealer Ausgangspunkt im Alltag: mobil durch den nahe gelegenen Hauptbahnhof und der Bushaltestelle vor der Tür. Praktisch durch die minutenschnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen. Genial durch die kurzen Wege, ob zu den Krankenhäusern und Kliniken oder zu den Universitäten und Hochschulen. Tägliche Besorgungen kann man in der direkten Nachbarschaft, ausführliche Shoppingtouren in der nahen Altstadt erledigen. Die urbane Adresse im Stadtzentrum macht es möglich, dass man hier jeden Tag ganz leicht alle schönen Möglichkeiten genießen kann, die Würzburg zu bieten hat. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad – alles in direkter Nähe: - 3 Minuten ins Klinikviertel - 9 Minuten zur Julius-Maximilians-Universität - 7 Minuten zum Shopping - 7 Minuten zum Marktplatz - 7 Minuten zur Gastrovielfalt - 8 Minuten in die Schustergasse - 8 Minuten zum Dom - 6 Minuten zum Hauptbahnhof