Haus zu vermieten €4.950 290 m²
40878 Ratingen, Zentrum

Erstbezug! Auch als Praxis oder Kanzlei geeignet. Nach einer aufwendigen Sanierung wartet eine ansprechend nun modern gestaltete Villa mit dem Charme der 30iger Jahre auf einen Mieter, der seine Wohlfühl-Träume verwirklichen möchte. Das besondere Ambiente des Hauses wird Sie begeistern. Es steht außerdem ein Schwimmbad mit neuester Technik zur Verfügung. Große, bodentiefe Schiebetüren zur Garten-Terrasse öffenen den Zugang zur diesem eindrucksvollen Grundstück. Das Haus ist vielseitig nutzbar für die große Familie, separater Gästebereich oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss finden Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich ca. 40 m², 2 weitere Zimmer, Bad, Küche, Diele. Im Obergeschoss sind zwei weitere, sehr geräumige Zimmer, Diele, Bad, Ausgang zur großen weitläufigen Terrasse ca. 40 m² mit herrlich freiem Grünblick in den sehr schön angelegten Garten. Im Dachgeschoss ist ein großer Bereich mit Einbauschrank, bestens nutzbar als Arbeitszimmer. Im Untergeschoss befindet sich die neu gestaltete Schwimmhalle und ein Wellnessbereich mit Sauna, Bad, Ruheraum ...alles soeben fertiggestellt nach aufwendiger Sanierung, Kellerbereich. Vom Haus und der großen weitläufigen Garten-Terrasse genießen Sie den freien, weiten Blick in den sehr schön gestalteten Garten. Das herrlich angelegte Grundstück mit vielen Details und großer Rasenfläche lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen. Auch die praktische ZENTRUMSNÄHE ist ein wichtiges Kriterium. Der Energieausweis ist in der Erstellungsphase.

Gerne nennen wir Ihnen nachfolgend einige interessante Wohndetails. - Erstbezug nach Komplett-Modernisierung - ansprechende Zimmergrößen - moderne Fußbodenbeläge in allen Wohnräumen - 3 moderne und grosse Bäder - alle Bäder haben ein Fenster - umfangreiche Downlights/Deckenstrahler - sehr grosse sonnige Terrasse 40 m² brutto im OG - große bodentiefe Fenster-Schiebe-Elemente - elektrische Rollläden - optimale Belichtung überall im Haus - neu gestaltetes Schwimmbad 9 Meter im Haus - Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum - stilvoll renoviertes Treppenhaus - perfekt und neu angelegtes Grundstück - weitere, grosse Gartenterrasse - etc.

Dieses Haus auf sehr schönem Grundstück befindet sich in angenehmer, zentrumsnaher Lage zur Ratinger Innenstadt und Fußgängerzone. Das große Grundstück ist ebenso schön eingewachsen und neu angelegt. Diese Wohnstraße zählt zu den beliebtesten Quartieren Ratingens. Ratingen zählt aufgrund seiner perfekten Infrastruktur und Lage zur Landeshauptstadt Düsseldorf hin zu den gefragtesten Wohnadressen in der Region. Die belebte Innenstadt mit dem historischen Marktplatz und der immer pulsierenden Fußgängerzone bietet Ihnen viel und alles an Geschäften überhaupt. Vom Haus aus erreichen Sie zu Fuß die Innenstadt. Weitläufige Waldgebiete sind ebenso in fast direkter Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A 3, A 52 und A 44 sind schnell angefahren, ebenso auch die Nachbarstädte wie Düsseldorf, Essen, Krefeld, Duisburg, Mülheim u.s.w.

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