3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2003271?accessKey=5fb5 +++
Die hier präsentierte Maisonettewohnung im Gelsenkirchener Stadtteil Resse überzeugt durch ihre grüne und ruhige Umgebung und ist zugleich verkehrsgünstig gelegen. Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 3 Zimmer, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Singles und Paare eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellen. Die Immobilie lässt sich gut vermieten.
Sie finden die Wohnung in der 3. und 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1958 errichtet wurde. Hier stehen Ihnen ein großes, in 2 Bereiche unterteiltes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, eine großräumige Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne zur Verfügung. Das Schlafzimmer werden Sie dabei in der oberen Etage, die restlichen Räume in der unteren Etage finden. 2013 wurden Küche und Bad neu renoviert und seit 2017 besitzt die Wohnung doppelt isolierte Fenster.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Vinyl- und Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche. Zudem steht ein Freiplatz für Ihren Pkw bereit, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist und ein Waschkeller rundet das Angebot ab.
Objektnr: 1026322
Ausstattung:
+ Schöne Wohnung
+ Geeignet zum Einziehen o. Vermieten
+ Helle Räume m. viel Platz
+ Küche m. Einbauküche
+ Küche u. Bad 2013 renoviert
+ Tageslichtbadezimmer m. Duschbadewanne
+ Teilkeller
+ Freiplatz
+ Waschkeller
+ Vinyl- u. Fliesenböden
+ Gute Vermietbarkeit
+ Ruhige, gut angebundene u. grüne Lage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.129,03 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 93 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Resse, einem Stadtteil in Gelsenkirchen. Die Großstädte Essen und Bochum liegen knapp 20 bzw. 25 Autominuten entfernt. Resse gilt als die grüne Lunge Gelsenkirchens und unterscheidet sich durch seinen geschlossenen, rundum von Wald-, Wiesen- und Ackerflächen umgebenen Ortskern von den übrigen Stadtteilen.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von etwa 7 Gehminuten gedeckt. Hierzu gehören etwa Lebensmittelläden, Bankfilialen, Restaurants und Apotheken. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht in den umliegenden Nachbarorten Buer, Erle und Resse Markt in einem Umkreis von knapp 4 km zur Verfügung. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks, Grünflächen und vielem mehr sind in einem Umkreis von knapp 10 Autominuten vorhanden.
Etwa eine Gehminute von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. In ca. 4,1 km Entfernung befindet sich der nächste Bahnhof “Gelsenkirchen Buer Nord”. Die Bundesstraße 226 und die Autobahn 2 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 166.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7920bc14ad
