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2-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 03130 Brandenburg - Spremberg | Mapio.net
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2-Zimmer Wohnung zum Verkauf 50.000
03130 Brandenburg - Spremberg


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Objektbeschreibung:
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Das Objekt wurde um 1905 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 1995 erfuhr das Mehrfamilienhaus eine vollumfängliche Sanierung und Modernisierung. Ein massives Nebengebäude befindet sich auf dem Hinterhof und wird als zusätzliche Abstellmöglichkeit von den Bewohnern genutzt. Die 2-Zimmer-Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden. Eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.300 € ist hier nachhaltig realisierbar.

Ausstattung:
- Massiv errichtetes Gebäude
- Etagenheizung Stadt-Gas
- Laminat und Fliesen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- geräumiges Kellerabteil
- Badezimmer mit Fenster

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.041,67 €

Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt sehr attraktiv in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus im südlichen Stadtzentrum unweit der Spree. Discounter, Apotheke und Grundschule sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt gegenüber befindet sich ein geräumiger Parkplatz, den auch die Bewohner des Objektes derzeit nutzen. Weitere Schulen, Kindertagesstätten sowie Bankfilialen, Gaststätten und Einkaufsmärkte decken den täglichen Bedarf. Ein Sport- und Freizeitzentrum, zwei Freibäder und die Naherholungsgebiete der Umgebung bieten ein optimales Wohnumfeld.
Die Stadt mit ca. 23.000 Einwohner liegt 20 km südlich von Cottbus an der sächsischen Landesgrenze.

Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 242.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2030-08-31
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 04/060/93903


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