5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €678.000 109 m²
Diese technisch hochwertigst ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 160 m² Wohn- Nutzfläche und ist eine von 3 Wohneinheiten in einem doppelhausähnlichen Wohngebäude. Mit ihren insgesamt 7 Wohn- Nutz-Räumen, diversen Stauräumen, dem angenehm großen Garten (mit Selbstversorgerpotenzial) und der direkt zugänglichen Garage, bietet diese Wohnung auf zwei Ebenen ein Maximum an Nutzungsmöglichkeiten. Der Grundriss der Wohnung ist funktionell und klar gegliedert. Alle Räume der 1. Wohnebene sind von dem großzügigen Flur aus erreichbar. Zentral angeordnet ist das Bad - es verfügt über ein Fenster und ist mit einem Waschbecken, einer übergroßen Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Urinal ausgestattet. Das Wohnzimmer mit der breiten Fensterfront orientiert sich, ebenso wie die anschließende Terrasse, nach Süden in eine ruhige Seitenstraße. Als Bodenbelag wurde für den Wohn- und Schlafbereich Laminat ausgewählt, in den übrigen Räumen wurden hochwertige Fliesen verlegt. Der Grundriss der zweiten Wohnebene ist für die Kombination von Wohnen, Freizeit und Arbeit (Home-Office) perfekt optimiert. Zusätzlich wurde die gesamte Wohnung während und nach der Fertigstellung - weit über dem üblichen "Standard" ausgestattet. Idealerweise werden die zusätzliche Ausstattung und ein Großteil der Einrichtungsgegenstände vom zukünftigen Eigentümer entgeltlich übernommen. Eine geräumige Garage für € 18.000,-- ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Siehe zus. Austattungslisten in unserem Webexposé Wohnung-Erdgeschoss: - Flur - Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse - Essbereich mit offener Küche - Bad mit Fester, * übergroße Badewanne, * ebenerdige Glasdusche mit Regendusche, * extra großes Waschbecken, * Handtuchtrockner, * Toilette und Urinal - Schlafzimmer - Trainingszimmer - Abstellbereich Wohnung-Untergeschoss: . Flur - Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken, Toilette und Urinal - Waschküche - Werkstatt - Büro - Medienraum - Abstellbereich(e) Aussenbereich: - Garten mit Terrasse (Terrassentüre mit Schließzylinder, Gartenhaus, Brunnen und Bewässerungsanlage - Garage (groß) mit elektrischem Tor Gesamte zusätzlichen Ausstattung und Einrichtungsgegenstände des Objektes - siehe Beiblatt in unserem Webexposé Technik: - Energiegewinnung durch Blockheizkraftwerk - Zentrale Warmwasserversorgung - Heizung - größtenteils Fußbodenheizung programmierbar mit Temperatur-Sensoren - drei Heizkörper mit manueller Steuerung - Dezentrale Wohnraumbelüftung durch Inventoren in den Wohn- und Schlafräumen im EG - elektrische Rolläden im EG und den Wohnräumen im UG * programmierbar mit Zeitschaltuhr - inkl. "Zentralschalter" - Netzwerkverkabelung Gesamte (technische) Sonderausstattung des Objektes - siehe Beiblatt in unserem Webexposé.
Ruhig und doch mittendrin liegt die 3-5 Zimmer-Gartenwohnung in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in der Marktgemeinde Mering im idyllischen „Schwabenländle“. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind für Sie schnell zu erreichen. DB-Regional-Express: Bhf-Mering -- Bhf-München-Pasing - schnellste Verbindung aktuell - 17 Minuten Fahrzeit. Ihr neues Zuhause ist ein idealer Ausgangspunkt für Erlebniswanderungen, ansprechende Radltouren und erholsamen Spaziergängen entlang der Lechstaustufe. Ob Schwimmen oder Paddeln - Wasserspaß pur erleben Sie im nahegelegenen Freibad oder einem der umliegenden Seen, wie z. B. dem Mandichosee. Hier freuen sich Hobbyangler über eine artenreichen Vielzahl von Fischen an den Haken. Auch für Ihr leibliches Wohl ist gesorgt. Einige gemütliche Biergärten und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt und laden Sie zum kulinarischen Genießen ein. Die Gemeinde Mering hat zu jeder Jahreszeit Ihren Reiz und sich zu einem beliebten Wohngebiet für Jung und Alt entwickelt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Um Ihnen sofort das Exposé zur Verfügung stellen zu können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab ein E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie diese erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass die Maklercourtage vom Verkehrswert der Immobilie berechnet wird. Da die Maklercourtage nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Deutsche Bank AG. Unsere Finanzberater stehen Ihnen für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonderfinanzierungen im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren. In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Verkauf ohne Stress! Wir berechnen den Wert Ihrer Immobilie! Gerne erstelle ich für Sie eine kostenfreie, umfassende Bewertung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
