Haus zum Verkauf €475.000 205 m²
25551 Hohenlockstedt, Steinburg (Kreis)

Hier wird mal ein nicht "alltägliches Objekt" angeboten. Ursprünglich als Feuerwehrhaus mit Fahrzeughalle genutzt, hat der Eigentümer seit 2012 durch tolle Umplanung und Sanierungen ein Top-Haus erschaffen. Bei den Umbauarbeiten wurde gerade auf die Energieeffizienz geachtet. So hat man die Hohlschicht des Mauerwerkes isoliert, das neue Dach mit 24 cm gedämmt, Zwischendecken mit 16 cm Dämmung eingezogen, dreifach verglaste Fenster eingebaut und 2018 eine neue Gasbrennwertheizung verbaut. Das EG zeigt sich mit einem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit EBK aus 2017, neuem Duschbad, Büro, Flur und Übergangsbereich zur Halle mit Aufenthaltsraum für Mitarbeiter+WC. Im OG sind zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Diele und das hochwertige Vollbad. Das DG bietet zwei schöne Nutzräume. Toll ist die Fahrzeughalle mit ca. 183 m² Nutzfläche. Im Außenbereich sind viel Rasenfläche, die überdachte Terrasse und div. PKW-Stellplätze zu finden.

Die Gemeinde Hohenlockstedt befindet sich im Süden des Naturparks Aukrug und hat ca. 6.000 Einwohner. Hohenlockstedt bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Vereine und Freizeiteinrichtungen. Die nächst größere Stadt ist Itzehoe in ca. 8 km Entfernung. Hier haben Sie eine gute Bahnanbindung nach HH und auch der Autobahnanschluss an die A 23 ist vorhanden. Ein weiterer und schnellerer Bahnanschluss (ca. 40 Minuten) ist im ca. 10 km entfernten Wrist zu finden.

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, senden wir Ihnen im Vorwege gerne das Komplettexposé zu. Kontaktieren Sie uns dazu gerne über die angezeigten Kontaktwege.