Haus zum Verkauf €319.500 680 m²
23701 Eutin

6,5 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1911
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

- aktuell 3 Wohnungen
- EG damalig 2 Wohnungen
- EG und 1 Wohnung OG leerstehend
- 1 Wohnung OG unbefristet vermietet
- Keller
- Stellplätze
- Unterlagen TE, Energieausweis, Grundrisse etc. liegen vor
- Gasetagenheizungen, insgesamt 3 St.
- Grundstück geteilt nach WEG-Recht
- hinteres Grundstück gemäß TE dem Mehrfamilienhaus zugewiesen

Energie: bedarfsorientiert, 317,4 kWh/(m²a), Klasse H, Erdgas, Bj. 1911

Zum Angebot steht ein Mehrfamilienhaus in der Friedrichstraße in Eutin.
Diese Liegenschaft ist nicht weit entfernt vom Zentrum von Eutin, welches Sie fußläufig bequem erreichen können.
Aktuell sind 3 Wohnungen vorhanden, wobei das Erdgeschoss damalig in zwei Wohnungen aufgeteilt war.
Daher ist es auch durchaus vorstellbar, dass das Erdgeschoss wieder in zwei Wohnungen umgewandelt werden kann. Das EG ist nicht vermietet.
Das Obergeschoss hat zwei Wohnungen, wovon eine Wohnung seit dem Jahre 2011 unbefristet vermietet ist. Mietvertrag / Höhe der Mieteinnahme liegen uns vor und können Ihnen gerne zur Verfügung gestellt werden. Die weitere Wohnung im OG steht leer.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr einfachen Zustand und es darf mit Investitionen gerechnet werden, um das Haus den heutigen Anforderungen anzupassen.
Die Befeuerung erfolgt über Gasetagenheizungen, ergo sind insgesamt drei Heizungen verschiedener Baujahre (1998, 1999 und 2007) eingebaut.
Das Grundstück ist nach sog. WEG-Recht geteilt. Auskünfte hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Auf dem Grundstück befinden sich besagtes Mehrfamilienhaus sowie 2 Doppelhaushälften. Das Grundstück hinter den Doppelhaushälften ist laut Teilungserklärung dem Mehrfamilienhaus zugeschrieben.
Unterlagen wie Teilungserklärung, Grundrisse, Energieausweis usw. liegen uns vor und werden Ihnen gerne ausgehändigt.
Stellplätze sind auf dem Grundstück für das Mehrfamilienhaus vorgesehen.
Der Keller weist die baujahrtypische Feuchtigkeit auf. Einzelne Stahlträger sollten u.E. bearbeitet / erneuert werden.
Wir haben die Grundrisse anhand von uns vorliegenden Unterlagen neu zeichnen lassen. Deshalb kann es zu Abweichungen zu den damaligen Grundrissen kommen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohn- und Nutzflächen keine Haftung / Gewähr übernommen. Nutzflächen können anteilig in der Wohnfläche vorhanden sein.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um. Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Thorsten Drews und Niels Evers
Tel.: 04521 - 85 75 716 oder 8575718

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 197,00 m², vermietbare Fläche: 197,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein

23701 Eutin

Eutin liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großem Eutiner See, Kleinem Eutiner See, Kellersee und Ukleisee im Naturpark Holsteinische Schweiz.
Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Ostsee machen diesen Standort sehr attraktiv.
Eutin als Kreisstadt bietet viele kulturelle und landschaftliche Ereignisse. Neben den Eutiner Festspielen, die jedes Jahr stattfinden, wurde z.B. im Jahre 2016 die Landesgartenschau in diesem wundervollen Ort veranstaltet.