2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
Großenhainer Str. 237, 01129 Dresden - Trachau
bisheriger Preis €115

Ich biete eine gut geschnittene und verkehrsgünstig gelegene vermietete 2-Raum Wohnung mit großzügigen Balkon, TG-Stellplatz (Einzelparker) und Keller.
Die Wohnung befindet sich in einen zeitgemäßen Zustand, einziger Mangel ist die Ablösung des unteren Fliesenspiegels (Spritzschutz Küche). Durch Besichtigung festgestellt. Kann noch behoben werden.
Ansonsten befindet sich die Wohnung wie die Hausanlag ein einem guten Zustand. Dach ist eben erneuert wurden, ebenso findet gerade eine bereits bezahlte Strangsanierung der Leitungen statt. Sonderumlagen sind nicht geplant.
Die Wohnung ist seit 01.12.2008 vermietet. Kaltmiete beträgt mtl. 346,14 € zzgl. 35 € Stellplatzmiete. 522,14 € mtl. Warmmiete.
Hausgeld sind 167 € mtl. zzgl 52 € mtl. Instandhaltungsrücklage.
Umlagefähige Kosten im Jahr 2018 waren 1273 €, nicht umlagefähige Kosten im Jahr 2018 waren 607 €, Insatndhaltungsrücklage in 2018 waren 627€.
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2018 waren 2493 €.

Maklerprovision: 6,96% inkl. MwSt (16% bei Beurkundung bis 31.12.2020, ab 01.10.2021 beträgt die MwSt wieder 19% und somit 7,14% gesamt)