3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.080 75 m²
Constantinstraße 84, 50679 Köln, Deutz

- Schöne, renovierte Altbau-Hochparterre-Wohnung in denkmalgeschütztem Haus in zentraler Lage in Köln-Deutz - Aufteilung: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, separates WC und Flur mit maßgefertigten Einbauschrank - Historisches Fischgrät-Eichenparkett in den Wohnräumen - Flur, Bad und WC neu gefliest mit LED Deckenbeleuchtung - Wohnung ideal für Paare, nicht WG geeignet - kein Balkon, aber Gartenmitnutzung möglich - Kellerraum und Fahrrad-Port (Terrasse) im Zugang zum Garten

Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkettböden und gefliestem Eingangs- und Bad/WC-Bereich. Hohe Altbaudecken ( Höhe 3,50 Meter mit Stuckelementen) und Altbautüren runden das Bild ab. Das Badezimmer wurde im Vorfeld der Neuvermietung vollständig renoviert. Die Elektrik und die Beleuchtung wurden auf aktuellen Stand gebracht. Die Heizung und die Warmwasserbereitung finden mit einer in der Küche installierten Kombi-Gas-Therme statt. Eine Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld und Dunstabzugshaube (Umluft), Spülenschrank und Spülmaschine ist vorhanden, und ist im Mietpreis mit enthalten. Die Wohnung verfügt über einen Anschluss an die Satellitenantenne und einen entsprechenden Receiver.

Die Räume der Wohnung weisen zur Constantinstraße hin, einer ruhigen Nebenstraße mit optimalen Anbindungen. Als Hochparterre Wohnung gibt die Fensterhöhe nur begrenzte Einsichtsmöglichkeit. Das Deutzer Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist genauso in fünf Minuten fußläufig zu erreichen wie der Rheinboulevard, und von dort aus auch der nahe gelegenen Rheinpark (ehemaliges Bundesgartenschaugelände). Der ICE-Bahnhof Köln-Deutz/Messe mit Anbindungen an den internationalen DB-Verkehr, sowie an den kommunalen und regionalen ÖPNV, befindet sich in Sichtweite, die Autobahnzubringer in alle Himmelsrichtungen in circa einem Kilometer Entfernung.

Die Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung liegen nach Angaben der Vormieter bei rund 100 Euro pro Monat. Der unbefristete Mietvertrag sieht eine index-gestaffelte Erhöhung des Mietzinses alle zwei Jahre vor. Bitte schicken Sie uns KEINE Unterlagen mit Ihrer Antwort auf die geschaltete Anzeige, sondern nur eine kurze persönliche Darstellung Ihres Interesses. Besichtigungstermine werden zeitnah angeboten werden. Der Vermieter erwartet dann grundsätzlich keine sofortige Zusage, sondern die Bestätigung des Anmietungsinteresses innerhalb von 24 Stunden nach erfolgter Besichtigung.