4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.320 125 m²
Oberndorfer Str. 6, 85622 Feldkirchen, München (Kreis)

Die Erdgeschoss-Wohnung öffnet sich Richtung Süden zu einem über 42 m² großen, uneinsichtigen privaten Garten mit Terrasse, der von der Straße und der Hinterhauswohnung durch Hecken abgeschirmt ist. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der Blick dank dem offenen Grundriss durch die großen, bodentiefen südseitigen Fenster darauf. Zwei Kinderzimmer mit Blick in den Gemeinschaftsgarten, ein südseitiges Eltern-Schlafzimmer mit separatem Bad, das nur über dieses Zimmer betreten werden kann und ein weiteres, großzügiges Badezimmer mit Badewanne, machen diese Wohnung ideal für eine Familie. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Durch den völlig barrierefreien Grundriss und ebenerdigen Zugang ist diese Wohnung vollständig alters- und behindertengerecht.

• Günstige, zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung durch Anschluss an das Geothermie-Fernwärmenetz • Niedrige Nebenkosten durch Unterstützung der Warmwasserbereitung und Heizung durch eine Solarthermie-Anlage und Stromerzeugung und -speicherung durch eine Photovoltaik-Anlage (KfW 40 plus-Haus!) • Wohnraumlüftung über Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung, was für ein hervorragendes Wohnklima sorgt und Schimmelbildung zuverlässig verhindert • Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Glasfaser-Internetanschluss bis 1.000 MBit/s • Beleuchtung ist in jedem Raum in der Decke integriert bereits vorhanden • Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung • Eigene Enthärtungsanlage für hautfreundliches Brauchwasser, das auch ein Verkalken der Armaturen verhindert • Alle Wohneinheiten haben Zugang zum großen Garten unter einer über 90-jährigen Kastanie und einer über 100-jährigen Esche • Tiefgarage mit 6 Stellplätzen; 2 Außenstellplätze oder nach Vereinbarung 2 Stellplätze in der Tiefgarage für je 80 €/Monat verfügbar (nicht im Mietpreis inbegriffen) • Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner für jede Wohneinheit

Feldkirchen hat sich in den letzten Jahren durch die ausgezeichnete Lage direkt vor den Toren Münchens unweit der Neuen Messe Riem (2,6 km Luftlinie, etwa 7 Minuten mit dem Auto) und des Flughafens (23 km Luftlinie, 30 Minuten mit dem Auto, 48 Minuten mit der S-Bahn S8 und S2) zu einer beliebten Vorstadtgemeinde mit städtischer Infrastruktur in ländlicher Umgebung entwickelt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch das Autobahnkreuz München-Ost (A94/A99), die S-Bahn S2 (Haltestelle Feldkirchen), Buslinien (228, 263, 285), und die U-Bahn-Haltestelle U2 Messestadt Ost im nächsten Ort (2,4 km Luftlinie) sind nicht nur die Innenstadt, sondern auch der gesamte Münchner Norden und Osten genauso wie die Alpen schnell und problemlos erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe am Ort und sind zu Fuß bequem erreichbar, ebenso wie Banken, Apotheken, Arztpraxen, Hotels, Restaurants und Cafés. Das Angebot wird durch Kinderkrippen, Kindergärten und eine Grundschule vor Ort abgerundet, während sich weiterführende Schulen mit Schulbussen leicht erreichbar in den Nachbargemeinden befinden. In der direkten Umgebung werden eine große Anzahl an Freizeitmöglichkeiten geboten, vom Badesee Heimstettener See über den Wasserskipark Aschheim zu Golfparks und dem Reitstadion Riem. Einkaufsmöglichkeiten wie die beliebten „Riem-Arkaden“ sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.