Haus zum Verkauf €605.000 154 m²
84072 Abens, Au in der Hallertau

!! Grundstücksservice !! Grundstücke werden ausschließlich für OKAL- Kunden gesucht. Für die Berechnung ist ein m² Preis von 500,00€ hinterlegt und im Endpreis inbegriffen. Unser Grundstücksservice arbeitet ausschließlich für OKAL Kunden. Wollen Sie ein OKAL Kunde werden? Dann sind Sie hier genau richtig! Hier sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 Quadratmeter, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum. Preisgleich Dachdrehung um 180 ° möglich.

OKAL Cool Summer 2 - **einzugsfertig** Erdgeschoss77,78 m2 Dachgeschoss 77,12 m2 Nettogrundfläche*154,9 m2 Dach38° Satteldach Kniestock150 cm Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) *nach DIN 277

Abens ist ein Pfarrdorf und eine ehemalige Gemeinde im nördlichen Landkreis Freising. Der Ort liegt in der südlichen Hallertau, dem wichtigsten Hopfenanbaugebiet Deutschlands, in der Nähe des Ursprungsgebiets des Flusses Abens, etwa 25 Kilometer nördlich der Kreisstadt Freising. Seit 1978 ist Abens ein Ortsteil des Marktes Au i.d.Hallertau. Der Ort zählt 420 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten sind 6 km entfernt. Der zu erwartende Grundstückspreis, inkl. Erschließungs- und Kaufnebenkosten, ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet.

** mehrere Grundstücke stehen aktuell noch zur Auswahl. Vergabe NUR an OKAL Kunden möglich.