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Haus zu vermieten, 63110 Hessen - Rodgau | Mapio.net
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Haus zu vermieten 1.690
63110 Hessen - Rodgau


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Objektbeschreibung:
Dieses moderne Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine helle Diele mit Garderobenbereich und Zugang zu einem großen Wohnzimmer mit einer sonnigen Terrasse. Der Essbereich, welcher an das Wohnzimmer grenzt, bietet Zugang zu einer weiteren großen Terrasse. Der neu gestaltete Garten bietet Ihnen mehreren Sitzplätzen, dieses ermöglicht Ihnen je nach Sonnenstand zu wandern. Eine große Küche - welche mit einer großen Einbauküche ausgestattet ist- ist zum Wintergarten offen gestaltet.
Ein modernes Gäste-WC ist natürlich auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Balkon mit herrlicher Aussicht auf die umliegenden Felder und Koppeln sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Ein Galeriebereich, welcher den Blick ins Wohnzimmer ermöglicht, bietet Platz für einen Arbeitsbereich.
Das 2. Obergeschoss besitzt neben einem kleinen offenen Galeriebereich, welcher auch für einen begehbaren Schrank genutzt werden kann, ein sehr großes Schlafzimmer mit einem zugehörigen sehr großen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Durch die geschickte Grundrisslösung in den einzelnen Etagen und den Galerien in den Obergeschossen sowie den großen Fensterelementen entsteht ein ganz besonderes Flair.
Die großen, geräumigen und lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen viel Freiraum, Geborgenheit und zugleich ausreichend Platz für die ganze Familie. Dieses Haus spiegelt die moderne und ideenreiche Architektur wieder, welche auch dem verwöhnten Mieter gerecht wird.

Ausstattung:
elektrische Rollläden
2 hochwertige Tageslichtbäder
ein Gäste-WC
eine exklusive und große Einbauküche
Sonnige Terrassen
schöner Garten
eine eigene Gasheizung u.v.m.

Weitere Angaben:
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Verfügbar ab: 01.11.2020
Mietdauer mindestens: 24 Monat(e)
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Nebenkosten: 180,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: nein
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Grundstücksfläche: ca. 230 m²
Wohnfläche: ca. 185 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 23 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
Gartenfläche: ca. 75 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²

Lagebeschreibung:
Rodgau ist eine Stadt im Kreis Offenbach im Regierungsbezirk Darmstadt/Hessen.
Es liegt südlich von Frankfurt am Main in der Region Rhein-Main und hat die größte Einwohnerzahl einer Gemeinde im Bezirk Offenbach.
Die Stadt Rodgau entstand aus fünf ehemals selbstverwalteten Dörfern, von denen eines Weiskirchen ist, in dem sich das Haus befindet.

Rodgau ist Teil des Rhein-Main-Gebietes, einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Etwa ein Drittel des Gemeindegebiets besteht aus Wald, ein weiteres Drittel aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und aus Freiland, das restliche Drittel besteht aus Wohn- und Gewerbegebieten und Verkehrsflächen.
Die Rodau ist ein Bach, der 15 km durch das gesamte Gemeindegebiet fließt. Reiten, Schwimmen oder Tracking sind nur einige der angebotenen Aktivitäten in Rodgau.
Außerdem bietet Rodgau ein reges Vereinsleben.
Rodgau grenzt im Norden an die Städte Heusenstamm und Obertshausen, im Osten an die Gemeinde Hainburg und an die Stadt Seligenstadt, im Süden an die Stadt Babenhausen und an die Gemeinde Eppertshausen, in Südwesten an die Stadt Rödermark und im Westens an die Stadt Dietzenbach.
Eine Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben (S1, Anbindung Offenbach und Frankfurt sowie letzte Haltestelle Wiesbaden).
In der Nähe der Stadt befinden sich die Autobahnen A3, A66 und B45. Der Frankfurter Flughafen ist mit der S-Bahn oder über die Autobahn A3 erreichbar.
Das angebotene Haus liegt an der westlichen Grenze des Bezirks Weiskirchen.

Geschäfte, Supermärkte, Bus- und Bahnstationen sind bequem zu Fuß erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass sich der Mietpreis nach 24 Monaten um 30,00€ erhöht und dass der Mietvertrag eine Mindestmietdauer von 24 Monaten enthalten wird.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Vermieter und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen wer

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 30.11.2010
Gültig bis: 30-11-2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9305


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