Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Rochusstrasse, 53123 Bonn - Duisdorf
bisheriger Preis €1.200.000

Sie suchen eine Kapitalanlage mit großzügiger Gewerbefläche und Ausbaupotential? Dann haben Sie hier vielleicht die passende Immobilie gefunden.

Angeboten wird ein Gewerbekomplex mit anschließendem Wohnhaus in zentraler Lage von Bonn-Duisdorf. Die Gewerbeeinheiten teilen sich auf zwei separate aber unmittelbar nebeneinander stehende Häuser auf. An eine dieser Gewerbeeinheiten schließt das Wohnhaus mit weiterem Anbau, Garage und 3 weiteren Pkw-Stellplätzen nach hinten raus an. Das Wohnhaus sowie der Anbau stehen bereits seit einigen Jahren leer und weisen einen entsprechenden Sanierungsrückstau auf.
Die Gewerbeeinheiten, welche zur Fußgängerzone gelegen sind, befinden sich in einem tadellosen Zustand und können unmittelbar der gewerblichen Nutzung zugeführt werden. Durchaus kann man die Gewerbeeinheiten miteinander verbinden. Der vorherige Modeladen hat eine Fläche von rund 80 m² zuzüglich Kellerbereich und lässt sich mit wenigen Handgriffen sowohl auf der 1. Etage als auch im Erdgeschoss beliebig vergrößern. Die weitere Gewerbeeinheit beläuft sich auf rund 120 m ² zuzüglich Kellerbereich mit 3 Toiletten.

Beide Häuser halten zudem noch Aufstockungsmöglichkeiten bereit.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr von den Objekten und Möglichkeiten. Bitte hinterlassen Sie uns eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns umgehend bei Ihnen zwecks Terminabstimmung sowie weiterer Rücksprache und gerne auch die Übersendung eines aussagekräftigen Exposés.

Allgemeine Angaben:
Grundstücksfläche gesamt: ca. 660 m²
vermietbare Fläche derzeit: 500 m²
verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 4,64 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.