Haus zum Verkauf €530.000 205 m²
69168 Wiesloch, Rhein-Neckar-Kreis

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1559989?accessKey=5d78 +++ Gewöhnlich kann jeder - allen anderen präsentieren wir dieses attraktive Architektenhaus in begehrter Wohnlage am Stadtrand von Wiesloch. Durch die clevere Bauweise in Hanglage verfügen alle 3 Etagen des Hauses über viel Tageslicht und Ausblick in den schönen Garten. Zusätzlich zu den ca. 160 m² Wohnfläche des Haupthauses befindet sich im untersten Geschoss eine Einliegerwohnung mit ca. 45 m². Ob große Familien, mehrere Generationen, Räumlichkeiten für einen Au-pair oder die Vermietung der Einliegerwohnung - diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten für jedes Lebenskonzept. Großzügige und helle Wohnräume erschaffen ein einzigartiges und modernes Wohngefühl und lassen zugleich viel Raum zur freien Gestaltung ganz nach Ihrem individuellen Geschmack. Aufgrund der außergewöhnlichen Bauweise betreten Sie das Einfamilienhaus über die oberste Etage, auf der das großzügige Wohnzimmer mit stilvollen Oberlichtern, die Küche und ein Gäste-WC liegen. Auch haben Sie hier Zugang zur Terrasse, die einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und über die Nachbarschaft bietet. 3 geräumige und helle Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne erreichen Sie in der Ebene darunter, dem Gartengeschoss. Zusätzlich stehen auf dieser Etage ein ca. 24 m² großer Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die Einliegerwohnung liegt auf der untersten Etage, die aus einem tageslichthellen Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem Abstellraum besteht. Das Gebäude wird über asbestfreie Nachtspeicheröfen beheizt und bedarf einiger Renovierungen, sodass Sie ihm eine ganz persönliche Note verleihen können. Es wurde 1984 auf einem ca. 547 m² großen Grundstück errichtet, das über mehrere Treppen erreicht wird. Bitte beachten Sie, dass es daher nicht direkt mit dem Pkw angefahren werden kann und kein barrierefreier Zugang möglich ist. Eine eigene Garage und ein weiterer Stellplatz befinden sich jedoch nur ca. 70 m entfernt und sind somit mit wenigen Schritten erreichbar. Objektnr: 18509

+ Ruhige und naturnahe Ortsrandlage + Außergewöhnliches Architektenhaus + Sehr helle Wohnräume dank Hanglage + Großzügiger Garten + West-Terrasse + Wohnzimmer mit stilvollen Oberlichtern + Badezimmer mit Badewanne + Einliegerwohnung (1 ZKB, ca. 45 m²) + Keller- und Hauswirtschaftsraum + Garage und Pkw-Freistellplatz (ca. 70 m entfernt) + Kein barrierefreier Zugang

Die attraktive Immobilie befindet sich in der baden-württembergischen 27.000-Einwohner-Stadt Wiesloch, knapp 15 km entfernt von Heidelberg. In ruhiger Wohnlage am Rande der Stadt genießen Sie hier hohen Wohnkomfort, nicht zuletzt dank der Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und den Grünflächen an den Stadtgrenzen, die zu Stunden im Freien einladen. So erreichen Sie im nur etwa einen Kilometer entfernten Stadtzentrum von Wiesloch 2 Supermärkte und mehrere Restaurants. Ebenso profitieren Sie von zahlreichen Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen und mehreren Apotheken. Für die Betreuung und Erziehung Ihres Nachwuchses stehen im Stadtzentrum 2 Kindergärten und 2 Grundschulen bereit. In nur ca. 3,5 km Entfernung können Sie über die S-Bahn-Haltestelle "Wiesloch-Walldorf" auf S-Bahnen und Regionalzüge zugreifen, die von Stuttgart bis nach Heidelberg verkehren. Mit dem Pkw fahren Sie nach wenigen Fahrminuten auf die B3 auf, ebenso erreichen Sie nach nur etwa 5-minütiger Fahrt sowohl die A5 als auch die A6 und werden somit hervorragend an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen.

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