4-Zimmer Wohnung zu vermieten €454
Objektbeschreibung:
Diese schöne 4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoß im 4 Familienhaus
( kernsaniert 1986- 1989 ) kann zum 01.12.2020 bezogen werden.
Zu der Wohnung zählen vier attraktive Zimmer
1.Ebene : Flur, Bad/WC ; Küche , Essen , Wohnen , Kind 1a/1b
( vormals Schlafen durch Vormieter aufgeteilt )
2. Ebene : Flur/Treppe , ausgebaut zur individuellen Nutzung ( z.Z Schlafen )
Zu der Wohnung gehört die mögliche Nutzung eines umseitig abgeschlossenen Gartenanteil mit Terrasse.
Hunde erlaubt. Im Haus befinden sich bereits 4 Hunde unterschiedlicher Größe
Ausstattung:
Bad raumhoch gefliest , abgetrennter WC-Bereich ; Badewanne / Dusche ,
Wohnen , Essen , Flur und Küche Laminat , Küche Wand Fliesenspiegel
2.Ebene Laminat
Flur , Wohnen und Essen Holzdecke
Warmwasser für Küche und Bad durch Elektrodurchlauferhitzer
Video-Türsprechanlage zur Haustür, Kabel TV
Lage:
Ruhige Verkehrslage 30 km/h Zone und geringer Anliegerverkehr
In Seitenstraße mit Zugang zum Landschaftspark Hoheward ( Ideal für tägliche Fitness wie Joggen , Walking usw. oder Touren mit dem Hund ) und in unmittelbare Nähe zu dem Naherholungsgebiet Katzenbusch
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vom Wohnhaus aus im Stadtteilzentrum Süd in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier finden Sie alle bekannten Lebensmittelgeschäfte, Discounterketten sowie Banken, Apotheken und Ärzte.
Grundschule zu Fuß gut erreichbar, ca. 650 m , weitere Schulen über Nahverkehrsverbindung ca. 450 m
Durch die verkehrsgünstige Lage sind Sie schnell auf den Autobahnen A 43, A2 und A42.
84,15 m² gem. DIN ( Höhen unter 1,5 m nicht berücksichtigt )
Nutzfläche gesamt ca.: 100,00 m²
Nebenkosten gem. Verbrauch , Personenzahl bzw. m² z.Z. 155 €
(4 Pers. Haushalt )
Heizkosten gem. Verbrauch und m² z.Z. 80,00 €
Abtrennung Wohnen Essen durch Trockenbauwand möglich
Geplant Einbau einer Klimaanlage für Ebene 2
Garagenanmietung möglich - 31,00 € pro Monat
Wohnung zur Zeit noch vermietet
