Haus zum Verkauf €614.000 108 m²
13053 Berlin, Alt-Hohenschönhausen

Das familienfreundliche freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2006 auf einem trapezförmig geschnittenen, ca. 415 m² großen Eckgrundstück errichtet. Die Außenwände des Gebäudes wurden aus Beton gegossen und entsprechend der Energieeinsparverordnung gedämmt. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Carport, ein Geräte- und Abstellhaus sowie eine Außensauna. Im Erdgeschoss des Gebäudes werden alle Räume über eine Diele erschlossen. Neben der separaten Wohnküche findet man hier ein Gäste-WC, einen geräumigen Hauswirtschafts- und Haustechnikraum sowie einen ca. 31 m² großen, nach Süden und Westen offenen, Wohn- Essbereich. Ein attraktiver, nach zwei Seiten ausgerichteter Kamin teilt die funktionalen Bereiche des Raumes und bietet neben einer gewissen Exklusivität eine behagliche Gemütlichkeit. Vom Essbereich aus gelangt man auf die ca. 22 m² große Westterrasse. Hier gibt es neben viel sichtgeschütztem Platz zum Sonnenbaden auch einen Außengrill. Die Geschossdecke wurde als attraktive Holzbalkendecke ausgeführt. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt großzügige 2,80 Meter. Die Böden aller Räume im Erdgeschoss sind mit Fliesen ausgestattet, im Obergeschoss wurde in den Wohnräumen ein Laminatboden verlegt. In das obere Stockwerk gelangt man über eine hochwertige, massive Holztreppe. Hier befindet sich ein helles Dusch- und Wannenbad sowie drei weitere Räume, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Spitzboden, der über eine ausklappbare Leiter begehbar ist und durch ein Dachfenster belichtet wird. Das Haus wird mittels einer Fußbodenheizung und einer modernen, energiesparenden Gas-Brennwerttherme beheizt. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude und die Außenanlagen in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie wird noch bis zum Herbst kommenden Jahres bewohnt werden. Spätestens am 01.12.2021 ist die bezugsfreie Übergabe an die neuen Eigentümer geplant. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeiten.

Gleich hinter Prenzlauer Berg und Weißensee gelegen befindet sich der Ortsteil Alt-Hohenschönhausen des Berliner Bezirkes Lichtenberg. Hier findet man noch ruhige Ecken, Park- und Grünflächen mit viel Natur, in denen man sich gut erholen kann. Die Immobilie befindet sich im Villenviertel am Orankesee, früher auch „Wannsee des Nordens“ genannnt, und heute eine beliebte Wohngegend im Osten Berlins. Das Viertel wird von zwei kleinen Seen, dem Orankesee und dem Obersee, mit dazugehörigen Parkanlagen umsäumt. Ende des ausgehenden 19. Jahrhundert entstanden, prägen historische Villen im Landhausstil die Umgebung. Die ersten Häuser wurden südlich des Orankesees und später rund um den Obersee gebaut. Am Ufer des Obersees befindet sich auch das bekannte Mies-van-der-Rohe-Haus. Seit Bestehen des Villenviertels hatten hier hochrangige Repräsentanten aus Politik und Wirtschaft ihre Domizile. Um die Jahrtausendwende entstanden in der Gegend zahlreiche neue und teilweise sehr exklusive Einfamilienhäuser. Neben der idyllischen Umgebung bietet auch die zentrale Innenstadtlage Alt-Hohenschönhausens viele Vorzüge: mehrere Schulen und Kitas liegen in kurzer Distanz, viele Parks und Spielplätze befinden sich im Umkreis. Im nur 2 km entfernten Sportforum Berlin kann man auf 35 Sportanlagen (wie z.B. Fußballplatz und Eislaufbahn) über 50 verschiedene Sportarten ausführen, die sowohl von Spitzensportlern als auch für den Breitensport genutzt werden können. Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Lebensmittelversorger (Lidl, Edeka sowie ein großer Rewe-Markt), einen Bio-Landladen sowie das Lindencenter mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Post, Dienstleistern, Banken und gastronomischen Einrichtungen erreicht man zu Fuß in 10 bis 15 Minuten. Diverse Ärztehäuser befinden sich in der Nähe in der Reichenberger Straße und am Prerower Platz. Besonders junge Familien schätzen die attraktive Wohnlage mit ihrer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zum Alexanderplatz sowie in die beliebten, großstädtischen Quartiere Friedrichshain und Prenzlauer Berg gelangt man mit der nahegelegenen Straßenbahn (M27), dem Rad oder Auto in ca. 15-20 Minuten. Die Bundesstraßen B2 und B158 mit Anschluss an den Berliner Ring (A10) erreicht man nach nur 5 - 10 Autominuten.

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