6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 238 m²
42555 Velbert (Langenberg)

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ 3 WE im Paket
+ 1 WE vermietet - JNKM: ca. 5.400 €
+ Zentrale Altstadtlage
+ Hervorragende Infrastruktur und Waldnähe
+ Fachwerk-Charme
+ Zuletzt 2015-2017 modernisiert
+ Terrasse als Miteigentum
+ Zugeordnete Kellerabteile
+ Pkw-Freistellplatz
+ Optionaler weiterer Stellplatz für zzgl. 2.900 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1750108?accessKey=5e5a +++

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1750033?accessKey=5efb +++

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1749941?accessKey=5e1a +++

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Paket bestehend aus 3 Wohneinheiten, welche sich in einem 1890 errichteten Fachwerkhaus in Velbert erstrecken. Der Altbaucharakter sowie die zentrale Lage in der Altstadt des gefragten Stadtbezirks Langenberg machen dieses Angebot sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien attraktiv, die hier ein Mehrgenerationenprojekt realisieren möchten.

Die separat zugänglichen Wohnungen verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 56 m² sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m². Die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss umfasst ca. 114 m². Letztere punktet darüber hinaus mit hochwertigen Eichenechtholz- sowie Vinylböden, frei liegenden Holzbalken und einer Terrasse als Miteigentum.

Derzeit ist die 2-Zimmer-Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. ca. 5.400 €.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus sowie die einzelnen Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und wurden zuletzt zwischen 2015 und 2017 modernisiert. Darüber hinaus sind den Einheiten Kellerabteile zugeordnet. Ein Pkw-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung - ein weiterer kann optional für zzgl. 2.900 € erworben werden.


Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1024196

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 238,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert

42555 Velbert (Langenberg)

Die Immobilie befindet sich zentral in Langenberg, einem gefragten Stadtbezirk von Velbert im Kreis Mettmann. Hier erwarten Sie nicht nur die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Komfort diverser Nahversorgungsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, sondern zudem direkte Waldrandnähe, die Erholung im Grünen im unmittelbaren Wohnumfeld garantiert.

Inmitten der historischen Altstadt Langenbergs gelangen Sie in etwa 5 Gehminuten zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Hierzu gehören mehrere Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen. Einige Arztpraxen stellen zudem die medizinische Versorgung sicher. Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen in Zentrum von Velbert zur Verfügung, das Sie in etwa 12 Minuten mit dem Auto erreichen. Der nächste Kindergarten liegt nur etwa 40 m vom Wohnhaus entfernt und Schulen können in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

In etwa einer Gehminute erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, die Sie an den innerstädtischen Personennahverkehr anbindet. Zudem profitieren Sie in dieser Wohnlage von der Nähe zu den Städten Essen und Wuppertal, die Sie mit dem Auto dank der guten Anbindung an die A44 und A535 je in nur etwa 20 Minuten Pkw-Fahrzeit erreichen. So eignet sich Langenberg als Wohnsitz für Beschäftigte der Schlüsselstadt Velbert oder Pendler mit Arbeitsplatz in Essen oder Wuppertal.