Haus zum Verkauf €1.250.000 1100 m²
45663 Recklinghausen, Süd

Hier bieten wir Ihnen eine Wohnanlage aus dem Jahr 1958 in Recklinghausen Süd an. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Mitten von Recklinghausen, alle Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Insgesamt verfügt diese Wohnanlage über 21 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten verfügen über ca. 1.100 Quadratmeter Wohnfläche, das Grundstück insgesamt über ca. 1.195 Quadratmeter. Die Fenster wurden bereits vor einigen Jahren erneuert, sodass hier moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbaut wurden. Die Gebäude sind voll unterkellert, die Dachböden ausgebaut und ebenfalls zu Wohnräumen deklariert worden. Die Wärmeversorgung der Einheiten läuft über eine Gasetagenheizung die zwischen 1988 – 2017 errichtet wurden. Die Warmwasserversorgung erfolgt in beiden Wohneinheiten über Durchlauferhitzer. Die gesamte Immobilie hat geringen Bedarf an Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten. Die Nettokaltmiete liegt ca. bei 74.000,00 Euro/Jahr.

Die Wohnanlage befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Recklinghausen-Süd. Ein Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel liegt fußläufig entfernt. Mehrere zentrierte Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 1 km Entfernung vorhanden. Den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 6 km. Der Durchgangsbahnhof RecklinghausenSüd befindet sich etwa 1,5 km entfernt. Eine Anbindung auf die A2 sowie die A 43 finden Sie in ca. 2-3 km Entfernung.