Haus zum Verkauf €429.900
37073 Niedersachsen - Göttingen

Objektbeschreibung:
In attraktiver, ruhiger Wohnlage auf dem "Hagenberg" in Göttingen finden Sie diese massiv gebaute und umfassend modernisierte Doppelhaushälfte mit großer Garage. Auf einem neu angelegten und blickgeschützten 440 qm großen Grundstück mit beheiztem SWIMMING POOL und 2 Terrassen präsentiert sich hier eine perfekte"WOHLFÜHL-OASE" für die ganze Familie.
Schon der Eingangsbereich spiegelt mit neu gepflastertem Zugang, neuer Haustür und modernem Farbkonzept die angenehme Leichtigkeit des gesamten Wohnambientes wieder. Das gesamte Haus ist hell gestaltet, modern ausgestattet und behaglich konzipiert. Über einen hellen, großzügigen Flur erreichen Sie den attraktiven, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Gäste/-Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein Multifunktionszimmer. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die neu angelegte Terrasse mit Ausblick in den pflegeleicht angelegten und klar strukturierten Garten mit vielen Plätzen zum Relaxen.
Im gut aufgeteilten Obergeschoss befinden sich drei helle, große Schlafzimmer und ein ganz neu ausgestattetes Luxus-Bad mit ebenerdiger Glas-Duschkabine, großem Design-Handtuchtrockner und gut platzierter Badewanne - ein echter „HINGUCKER …“ Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie sind die zwei schön gestalteten Party-Räume mit angenehmem Wohncharakter im Kellergeschoss. Neben einem Waschraum und einem großen Heizungsraum (mit neuer Heizungsanlage und Warmwasserspeicher) stehen zudem 3 weitere Kellerräume auf dieser Ebene zur Verfügung.

Hervorzuheben ist bei dieser Immobilie die attraktive, ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur (Kindergarten, Schule , Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar). Der Modernisierungsgrad, den Sie auf den Bildern erkennen, spricht für sich und ist in dieser Präzision einzigartig. Angenehm im Alltag ist zudem die Kamera-Überwachung des Eingangsbereichs (mit Monitor im Haus) und die perfekte Internet-Präsenz durch LAN-Steckdosen in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich. Alles in Allem kann man hier sagen: „Einziehen … und fertig!“

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, dann kontaktieren Sie uns einfach, bestmöglich per E-Mail. Gern beantworten wir Ihre Fragen und freuen uns darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennen zu lernen.

Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision

Gesamtfläche: ca. 199 m²
Grundstücksfläche: ca. 440 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28 m²
Kellerfläche: ca. 71 m²
Nutzfläche: ca. 71 m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 179,72 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 26.09.2030
Gültig bis: 26-09-2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: O- 2941