3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.450 104 m²
60431 Frankfurt am Main / Ginnheim, Frankfurt am Main

Es handelt sich um eine sehr schöne, geräumige und helle Wohnung im Maisonette-Stil mit zwei Eingängen im dritten und vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in gut angebundener Lage von Ginnheim. Die Wohnfläche von 104 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Das dritte Geschoss verfügt über ein Wannenbad mit Tageslicht, einer Einbauküche, ein Zimmer und ein Wohnzimmer mit Balkon. Die Räume präsentieren sich weiß gestrichen, mit Laminat ausgelegt und sehr gepflegt. Das vierte Obergeschoss verfügt über ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, sowie noch zwei weitere Zimmer. Die Empore zu den Räumen oben bietet sich ideal für einen Arbeitsplatz an. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Trockenraum für Wäsche im Dachgeschoss. Auf Wunsch können einige Möbel in der Wohnung gegen Abstand übernommen werden. Der Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung.

_drei Schlafzimmer _Laminat _Einauküche inkl. Waschmaschine _Möblierung gegen Abstand _Balkon _zwei Tageslichtbäder (einmal mit Dusche, einmal mit Wanne) _zwei Eingangstüren im dritten und vierten Obergeschoss _einzige Wohnung auf der obersten Etage _Haus komplett saniert in 2019, Treppenhaus in 2020 _Kellerraum _Fahrradabstellplatz _Trockenraum im vierten Obergeschoss _ein Tiefgaragenplatz

Während Ginnheim, dessen Name von seinem ersten Einwohner „Genno“ stammt, einst ein kleines Dorf am Nidda war, erfreut sich der Stadtteil heute einer großen Beliebtheit. Rund 16.000 Einwohner werden derzeit gezählt – Tendenz steigend. Vor allem der Niddapark trägt zur positiven Außenwirkung bei, denn mit 168 Hektar ist er die größte Grünanlage Frankfurts. Überhaupt spielt Naturverbundenheit in Ginnheim eine übergeordnete Rolle: Im Gemeinschaftsgarten auf dem Kirchplatz entstand das erste Urban-Gardening-Projekt Frankfurts. Am Fuße des Ginnheimer Spargels, gegenüber der Bundesbank in einem allgemeinen Wohngebiet, angrenzend an den Grüneburg- und Bundesbankpark mit Zugang zu den Sporteinrichtungen der Sportuni Frankfurt und direkter Anbindung an Frankfurts Grüngürtel ermöglicht Ginnheim vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten. Der Ortsteil Ginnheim besitzt volle Infrastruktur mit Schule, Kindergärten, Apotheke, ReWe sowie Lidl in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen Die Verkehrsanbindung zur Stadt und AB-Anschluss sind sehr gut. Buslinien (Nr. 64, 39 und 34), Straßenbahn (Nr. 16) und auch die U-Bahn (Nr.1) sind in kurzer Laufnähe. Mit dem Auto benötigt man ca. 10 Minuten in die Stadt.