3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
24534 Schleswig-Holstein - Neumünster

Objektbeschreibung:
Es wird eine sehr interessante Kapitalanlage in Neumünster in einer gepflegten Wohnlage zum Kauf angeboten.

Diese sehr ansprechende Wohnung liegt in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Diele, eine Küche mit Einbauküche, zwei weitere Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Von hier erhalten Sie Zugang zum Südbalkon. Das Kaufangebot umfasst ebenfalls einen Garagenstellplatz, welcher am Grundstück gelegen ist. Zu den Gemeinschaftsräumen zählen ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Ein separater Keller ist der gebotenen Eigentumswohnung zugeordnet. Das Mehrfamilienhaus selbst verfügt über einen Aufzug und vermittelt einen sehr gepflegten Gesamteindruck, da regelmäßige Instandsetzungen und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden.

Die Wohnung als auch der Stellplatz sind fest vermietet. Beide Mieterinnen sind zuverlässige und sehr zufriedene Mieter.

Ausstattung:
Die Eckdaten in Kurzfassung:

- Baujahr 1974
- 3 Etage
- altersgerecht und sehr gepflegt
- kein Instandhaltungsrückstau
- Aufzug
- Kellerabstellraum
- Einbauküche( Kühlschrank, Herd, Spüle, Geschirrspüler und Backofen sind Eigentum der Mieterin)
- Balkon in Sonnenausrichtung
- Parkett im Wohnzimmer
- Mieteinnahme: Nettokaltmiete pro Monat für die Wohnung: 375 € , Garage: 25 €

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%

Lagebeschreibung:
Diese gepflegte Wohnung liegt nahe des Südfriedhofes in Neumünster, die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Aufgrund des grünen Umfeldes und der gut erschlossenen Infrastruktur ist die gebotene Wohngegend ein beliebter Standort für Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. MIthilfe der öffentlichen Verkehrsmittel sind die einzelnen Stadtteile Neumünsters leicht zu erreichen. Dank der guten Anbindung an die A 7 sind Städte wie Hamburg und Kiel sowie die Ostseestrände in kurzer Zeit zu erreichen. Innerhalb des Mehrfamilienhauses herrscht eine sehr geringe, stabile Leerstandsquote, so dass die Lage definitiv für eine positive Kapitalanlage spricht.

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.


Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.


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AKTUELLES ANGEBOT:


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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 112,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.03.2018
Gültig bis: 2028-03-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 370-014