Haus zum Verkauf €545.000
Objektbeschreibung:
Demnächst entstehen im beliebten Aachener Stadtteil Kornelimünster 13 Einfamilienhäuser sowie 2 Eigentumswohnungen in einem 2-Familienhaus mit moderner Architektur und hohem Wohnkomfort.
Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 271 und 478 qm; alle Gärten sind nach Süden oder Süd-Westen ausgerichtet.
Mit Wohnflächen zwischen 125 und 174 qm bieten sowohl Doppelhäuser als auch Reihenhäuser einen großzügigen Wohnkomfort.
Die moderne Architektur im Stadthaus-Stil hebt sich durch bewusst gewählte Formen und Farben ab.
Die Raumhöhen von 2,60 m und bodentiefen Fenster lassen Licht und Sonne in die Wohnräume.
Das Projekt wird von einem renommierten, bonitätsgeprüften Baupartner bis zur schlüsselfertigen Übergabe begleitet.
Gerne bieten wir Ihnen hierzu eine maßgeschneiderte Finanzierung der Sparkasse Aachen an. Unsere fachkompetenten Kollegen/innen beraten Sie auch gerne zu möglichen Fördermitteln der KfW-Bank oder zum Baukindergeld, das letztmalig in 2020 (bis 31.12.2020) erhältlich sein wird.
Ausstattung:
- KfW 40 Standard, auf Wunsch erweiterbar auf KfW 40 Plus Standard
- Barrierearme Bauweise
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in den einzelnen Räumen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 200 Liter Warmwasserspeicher
- Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Kunststoffrahmenfenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Innentreppen aus Stahlbeton mit Auftrittsstufen aus Holz
- Bäder, Duschen und WCs mit großformatigen Boden- und Wandfliesen
- Sanitärgegenstände der Marke Ideal Standard
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fertiggarage oder Carport
- Dachausbau (teilweise schon vorbereitet) als Sonderwunsch für bis zu ca. 27 m² mehr Wohnraum
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 247 m²
Lagebeschreibung:
Ruhig gelegen und zugleich bestens angebunden: Das Projekt Leben und Wohnen an der Benediktinerabtei in Aachen-Kornelimünster bietet in idyllischer Lage ein übersichtlich und charaktervoll gestaltetes Neubauvorhaben.
Kornelimünster ist der südlichste Stadtteil der Kaiserstadt und liegt nur wenige Kilometer entfernt von der belgischen Grenze, direkt am Einstieg zur Eifel, wo auch der Jakobsweg beginnt. Die ruhige Lage lädt ein die Natur in den nahegelegenen Wäldern oder im eigenen Garten zu genießen. Diverse Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung zur Stadtmitte Aachens und anderen interessanten Städten der Euregio als auch zur Eifel ist der Stadtteil Kornelimünster bei jungen Familien sehr beliebt. Ein umfangreiches Angebot von Kindergärten, Schulen, Vereinen und Sportplätzen ist ein weiterer positiver Aspekt für Familien.
Die Infrastruktur in der Übersicht:
- nur 4 km zur Autobahnauffahrt A44 Aachen-Brand
- 10 km Entfernung zur Aachener Innenstadt
- Kunsthaus NRW Kornelimünster in ca. 1,3 km Entfernung
- Kinderspielplatz in ca. 350 m Entfernung
- 250 m zur Benediktinerabtei Kornelimünster
- ca. 3,6 km Entfernung zum Penny oder Rewe Supermarkt in Breinig
- Fußläufig zu Montessori-Kinderhaus St. Kornelius oder dem Inda Gymnasium
- Vielfältige Gastronomie im Umfeld
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 13.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-06-30
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 20SIAC4373_1
