Haus zum Verkauf €319.000
93077 Bayern - Bad Abbach

Objektbeschreibung:
Gepflegtes Einfamilienhaus in Bad Abbach!

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 komplett saniert und befindet sich auf einem ca. 123 m² großen, verkehrsberuhigtem Grundstück.
Die Universitätsstadt Regensburg ist über die B16 in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnfläche von ca. 110 m² teilt sich auf das Erd-/ Ober-/ und dem ausgebauten Dachgeschoss aus.

Im Erdgeschoss finden Sie das Büro (Zimmer), ein weiteres individuell nutzbares Zimmer (Kinderzimmer) und die Küche vor.

Das Obergeschoss bietet Ihnen das Schlafzimmer, Abstellraum, ein Durchgangszimmer, das Bad, ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, sowie einer separaten Toilette.

Der Dachboden wurde komplett ausgebaut. Hier finden Sie einen großen Wohnbereich vor.

Heizung, Elektrik wurde im Jahr 1990 erneuert.
Das Haus wurde im Jahr 1995 erneuert.

Erdgeschoss:
- Büro: 13m²
- Küche: 13m²
- Kinderzimmer: 12 m²

Obergeschoss:
- Toilette
- Bad: 12m²
- Abstellraum: 5m²
- Schlafzimmer: 15m²
- Durchgangszimmer: 15m²

Dachgeschoss: 49m²

Ausstattung:
Bitte sehen Sie sich die Bilder an. Oder Sie besichtigen das Objekt. Hierzu senden Sie uns bitte den anhängenden Besichtigungsschein vollständig ausgefüllt an team.chamjuka-immobilien.de

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 0
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,48%
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Grundstücksfläche: ca. 123 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bad Abbach.
Die Universitätsstadt Regensburg ist über die B16 in wenigen Minuten erreichbar.

In Bad Abbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor.
- Bäckerei/ Metzgerei
- Supermärkte
- Apotheken
- Ärzte
- Therme
und vieles mehr!

Entfernungen:
- Regensburg: 10 km
- Kelheim: 13 km

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 135 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 010793077