Haus zum Verkauf €1.600.000 658 m²
82256 Fürstenfeldbruck

3,57% inkl. MwSt.

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Zwischen Naherholungsgebiet und Zentrum - Familienfreundliches Zweifamilienhaus in Fürstenfeldbruck mit großem Garten

- Bodenbeläge sind neuwertig
- Bäder hell und hochwertig
- für dieses Grundstück liegt eine Genehmigung für vier Häuser vor

Das Zweifamilienhaus bietet famlienfreundliche, gut geschnittene Wohnungen. Sowohl bei der Wohnung im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss ist der Wohnbereich offen und großzügig gestaltet. Die hochwertige Einbauküche ist durch den Essbereich mit dem geräumigem Wohnzimmer verbunden. Die Bäder in beiden Wohnungen sind hell und und stimmig ausgestattet. Das Bad im EG verfügt über eine Badewanne; das Bad im OG über eine große Eckdusche.

In beiden Stockwerken findet man neben dem Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer.
Gleich zwei Terrassen im Erdgeschoss laden zu geselligen Beisammensein ein.

Eine Holztreppe schafft gemütliches Flair und verbindet Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Im 1. OG gibt es einen Süd-West-Balkon.

Das große Nebengebäude kann vielfältig genutzt werden und bietet sich als Lagerfläche oder Hobbywerkstatt an. Zwei PKW-Außenstellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

In dem schön eingewachsenen Garten können Kinder in behüteter Umgebung spielen. Liebevoll angelegte Gemüsebeete lassen das Herz jedes Hobbygärtners höher schlagen und gewährleisten die Versorgung mit stets erntefrischem Gemüse und Obst.

Das Haus macht von außen und innen einen gepflegten Eindruck und kann jederzeit als Kapitalanlage vermietet werden.

Der Energie-Verbrauchsausweis ist angefordet und wir in Kürze vorliegen.

Baujahr des Bestandes ist 1938.

Im Jahre 1951 hat eine Bauerweiterung stattgefunden und wurde bis zu dem heutigen Tag nicht verändert.

Das Haus wird mit Öl befeuert. Die Befeuerungsanlage wurde 1991 erneuert.

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,48 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.

Anzahl Terrassen: 1

82256 Fürstenfeldbruck

Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.000 Einwohnern bietet einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert und ist nur etwa 20 km von München entfernt. Über die B471, B2, A96, A8 oder mit der S-Bahn erreicht man die Landeshauptstadt in kürzester Zeit. Auch das Fünfseenland ist schnell erreichbar.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind fussläufig erreichbar, ebenso Restaurants und Eisdielen.

Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und zeichnet sich durch ein breites Bildungsangebot aus: Grund- und Mittelschule, Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule und auch Fachoberschulen befinden sich vor Ort.

Vielseiteige Naherholungsmöglichkeiten bieten die Amperauen und der weitläufige Grün- und Waldgürtel rund um Fürstenfeldbruck. Tennisplätze, Schwimmbäder und ein Eisstadium befinden sich rund um das Pucher Meer". Nur wenige Fahrminuten mit dem Rad und Auto, umgeben von Feldern und Wald, lädt dort das türkisblaue Wasser zu einem erfrischenden Bad ein.

Das Kloster Fürstenfeld ist ein beliebtes und etabliertes Kultur- und Freizeitzentrum mit vielseitigem Veranstaltungsprogramm.