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Dieses moderne Ensemble, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und 3 Reihenhäusern, umfasst insgesamt 23 neue Wohndomizile für Paare, Singles und Familien.
Die durchdachten Grundrisse mit den nach Süd/Osten ausgerichteten Balkonen sind rückwärtig ausgerichtet und versprechen einen schönen Blick auf den begrünten Hinterhof.
Ein Wohntraum mit bester Ausstattung, der Ihnen von der ersten Sekunde das Gefühl eines Zuhauses gibt.
Die Planung des Areals überzeugt mit einem durchdachten Konzept. Dieses geht von Abstellräumen im Erdgeschoss, über eine ca. 200 m² große Kinderspielfläche, bis hin zu einer grün gestalteten Gartenanlage.
Außenstellplätze sind begrenzt vorhanden und können für EUR 20.000,- erworben werden.
Diese barrierearme 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche, welche sich ideal auf das Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, das Schlafzimmer, das moderne und großzügige Duschbad, einen praktischen Abstellraum und den Flurbereich aufteilt.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen Zugang zu der nach Süd/Osten ausgerichteten Terrasse mit Sondernutzungsrecht an dem Teil der Gartenfläche, der an Ihre Terrasse grenzt.
Das Duschbad wird mit hellen und großformatigen Fliesen ausgestattet und fügt sich mit weißen Sanitäranlagen von Markenherstellern in ein modernes Gesamtkonzept ein.
Das Echtholzparkett und die teilweise bodentiefen und 3-fach-verglasten Fenster sorgen für eine angenehm helle und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre. Besonders die bodentiefe Glasfront im Wohnzimmer sorgt für eine erstklassige Lichtdurchflutung und unterstreicht somit die angenehme Atmosphäre Ihres neuen Zuhauses!
Zusätzlicher Komfort wird Ihnen durch die Fußbodenheizung mit Raumsteuerung geboten, welche über eine Gasbrennwert-Heizung mit Solar-Unterstützung beheizt wird.
Über die dezentrale Lüftungsanlage mit automatischer Wärmerückgewinnung gelingt Ihnen eine kontrollierte und energieeinsparende Wohnraumlüftung.
Sonderwünsche sind grundsätzlich möglich, es besteht jedoch kein Rechtsanspruch darauf.
Für weitere Informationen sprechen Sie uns gern an und vereinbaren einen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro.
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Angabenvorbehalt: Alle Angaben stammen vom Bauherren, dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Möblierungen und Küchen dienen lediglich als Gestaltungsvorschläge, ein Anspruch auf diese Leistungen, soweit sie nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Baurechtliche und/ oder bautechnische Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für die Wohnungen ist der notariell geschlossene Kaufvertrag sowie die beurkundete Baubeschreibung. Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.
Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern
Ihr Team von Leipe Immobilien
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22045 Hamburg (Jenfeld)
Dieses traumhafte Neubauvorhaben liegt inmitten des Hamburger Stadtteils Jenfeld. Jenfeld zählt zum Bezirk Wandsbek und erfreut sich durch seinen hohen Anteil an Grünflächen und der Nähe zum Ostender Teich und dem Jenfelder Moor immer größerer Beliebtheit. Einem erholsamen Wochenende mit einem Spaziergang oder einer Joggingrunde in diesen Naherholungsgebieten steht somit nichts mehr im Wege.
Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld anzufinden. Alle weiteren Dinge, die Sie neben dem täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im Jenfelder EKZ, welches in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Die Bushaltestelle 'Jenfelder Allee (Mitte)' erreichen Sie innerhalb von einer Minute. Von hier besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Wandsbeker Markt und nach Rahlstedt.
Die Nähe zur Autobahnauffahrt 24 und 1 ist ebenfalls positiv hervorzuheben.
Neben dieser sehr guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die guten Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, befinden sich im erweiterten Umkreis neben Ärzten, Kindergärten und Schulen auch Cafe´s und Restaurants, sodass die Lage für sich spricht.
