3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000 80 m²
93055 Regensburg (Ostenviertel), Bruderwöhrdstraße

frei ab 01.01.2021

1 Stellplatz

Auf einem Areal von etwa 1600 qm steht das moderne Mehrfamilienhaus mit 30 Wohneinheiten und Personenaufzug. Von der Tiefgarage gelangt man trockenen Fußes direkt ins Haus. Ein Wasch- und Trockenraum mit Tageslicht steht zur Verfügung. Jede Wohnung hat außerdem einen eigenen Kellerraum.
Als Heizung ist ein Blockheizkraftwerk mit Stromgewinnung eingebaut. Es handelt sich um ein energieeffizientes Haus (Effizienz 55), d.h. es sind niedrige Nebenkosten zu erwarten.

Die Wohnung mit ca. 80 qm besitzt einen ausgefallenen Grundriss (Maisonette) und liegt im 3. und 4. OG mit herrlichem Blick zum Innenhof sowie zum Ostentor.
Sie ist mit hochwertigen Bodenbelägen (Parkett und Fliesen) ausgestattet. Im Bad finden Sie neben WC und Waschtisch eine Wanne und eine begehbare große Dusche. Die Sanitärausstattung ist modern und hochwertig. Das Bad ist mit einem großen Lichtband vom Schlafzimmer her belichtet. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und ebenfalls mit bodentiefen Fenstern sehr hell und großzügig. Über eine Treppe gerade moderne Treppe (halboffen) gelangt man ins 3. OG.
Der offene Wohn-Kochbereich im 3.OG ist hell und geräumig. Ein Gäste-WC sowie ein Büro- oder Kinderzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Die große und hochwertige moderne Einbauküche der Marke nolte mit Markengeräten und individueller Kochinsel sollte für 5.500,-€ vom Vormieter abgelöst werden. Sie ist ideal an den Grundriss der Wohnung angepasst und bietet sehr viel Stauraum. Sie ist außerdem mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet.

Durch die großen Fensterelemente ist die Wohnung insgesamt sehr hell und freundlich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen Westbalkon (überdacht) zum ruhigen Innenhof mit herrlichem Blick ins Grüne und Flair. Hier können Sie im Sommer laue Nächte genießen.

Bruderwöhrdstraße
93055 Regensburg (Ostenviertel)

In etwa einem Kilometer Entfernung zum Dom und Nähe zum Ostentor befindet sich in zentraler Umgebung die Wohnanlage Ostentor.
Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten (DEZ, Altstadt etc.) finden sich in nächster Umgebung. Zur Universität oder Fachhochschule sowie zur Uniklinik sind die Verbindungen hervorragend.
Zu Kindergarten und Kirche sind es etwa 500m; Schulen, Sportvereine, Bibliothek und FOS sind ebenfalls in der Nähe.
Wer abends einen Ausflug in die Stadt plant ist mit dem Fahrrad oder dem Bus in wenigen Minuten in der Altstadt. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Donau, sodass man am neu ausgebauten Donauufer spazieren gehen kann.