7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 118 m²
4,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
frei
Geschoss:
1
3 Stellplätze
Wir verkaufen hier eine Arztpraxis in Neckarzimmern. Die Praxis war seit der Fertigstellung des Objekts in den 1990er Jahren durchgehend an einen Allgemeinmediziner vermietet, der leider seine Tätigkeit aus Altersgründen aufgeben muss.
Ob als Junger Arzt zur Eröffnung der eigenen Praxis oder als Kapitalanlage ist dieses Objekt Interessant und eine Besichtigung lohnt sich. Die Praxis befindet sich in einem Komplex, bestehend aus 3 Gebäuden im Ortszentrum von Neckarzimmern im schönen Neckartal. Die Einkaufpassage beherbergt unter anderem noch einen Physiotherapeuten, einen Fest- und Partyservice und ein Nagelstudio.
Die Praxis befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Über einen Fahrstuhl und Rampen an den Treppen ist die Praxis barrierefrei erreichbar. Zur Praxis gehören 3 Stellplätze (einer in der Tiefgarage für den Arzt und 2 weitere vor dem Objekt für Patienten).
Die Praxis ist aufgeteilt in einen Anmeldebereich mit einem abgetrenntem Wartezimmer, 3 Behandlungszimmer, Chefarztzimmer, eine kleine Küche, ein WC für die Mitarbeiter, ein WC für die Patienten, ein kleines Labor und einem Abstellraum im Treppenhaus.
Alle Fenster verfügen über Rollläden, der Fußboden ist antistatisch hergestellt.
Obwohl die Praxis bisher für Allgemeinmedizin genutzt wurde ist hier auch jede andere Art von Praxis realisierbar. Sehr gut passend wären ein Zahnarzt, Frauenarzt, Urologe, etc..
Die Praxis ist momentan noch komplett eingerichtet. Die Einrichtung kann bei Bedarf ganz oder auch nur teilweise von einem Nachfolger übernommen werden.
Im Anmeldebereich ist eine Empfangstheke mit Abtrennung zum Wartezimmer eingebaut. Weiter gibt es einen großen Karteikartenschrank für alle Patientenakten.
In den Behandlungszimmern sind relativ große Einbauschränke, ein kleines Handwaschbecken und ein Anbautisch für den Computer bzw. Patientenakten und je eine Liege vorhanden. Alle Liegen, Rollcontainer und überhaupt die komplette Einrichtung kann übernommen werden.
Folgende Geräte sind vorhanden:
- EKG-Bel. EKG: Marquette Hellige EC 1200 (Rad-Tunturi), Marquette Cardio smart 12 Kanal EKG mit Sauganlage
- Taschen-Doppler Gerät Multi Duplex II ANE Healthcare
- 2Kanal Reizstromgerät V-Tens plus
- Lufu Gerät Schiller Spirovit SP-1
- Marquette Hellige Defi-Gerät SCP 912
- Notfallkoffer Ullmer III
- Canon Imagerunner 1133 A Kopiergerät
- HP Officejet 6950 (kopieren, faxen, scannen, drucken)
Weiter sind viele kleine Geräte und alles notwendige für den Praxisbetrieb vorhanden. In dem kleinen Aufenthaltsraum für die Angestellten ist eine Küchenzeile mit Kühlschrank, Spüle und Mikrowelle eingebaut.
In jedem Raum befindet sich ein Lautsprecher für Durchsagen oder entspannte Hintergrundmusik, welche vom Empfang aus abgespielt wird. Die schönen Behandlungszimmer verfügen über indirekte Beleuchtung an den Wänden.
Weitere Ausstattungsgegenstände können Sie auf den Bildern erkennen.
Neckarzimmern ist eine entwicklungsfähige Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis und liegt direkt im Neckartal. Wir leben hier direkt am Fuße der Burg Hornberg und am Neckarufer.
Die Ortschaft hat kulturell und geschichtlich sehr viel zu bieten. Noch ist das Angebot an Geschäften für das tägliche Leben beschränkt. Vorhanden sind lediglich Bäckereien und Restaurants. Mit der Schließung der Arztpraxis ist auch die letzte Medizinische Versorgung im Ort wegfallen. Das Einzugsgebiet für einen neuen Arzt ist somit die komplette Ortschaft mit ca. 2000 Einwohnern plus das Umland. Geplant ist im Ort im übrigen ein Supermarkt, sowie eine Alten- und Behindertengerechte Wohnanlage mit Betreuung.
Die Zukunft ist hier also gesichert, erst recht für den neuen, jungen und gut motivierten Mediziner.
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.
Wir bieten weitere sehr interessante Objekte im Kreis Mosbach zum Verkauf und auch zur Miete an. Anfragen lohnt sich!
74865 Neckarzimmern
