Haus zum Verkauf €339.000 461 m²
97222 Rimpar

Baujahr: 1890
frei ab sofort frei

2 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Massiv gebaut im Ursprungsbaujahr 1890 und aufgestockt in 1960.
Grundlegend saniert in 1990 und über die Jahre immer wieder gut gepflegt. Daher wäre das Haus auch kurzfristig beziehbar.

1998 wurde ein Bad komplett saniert. Die Sanitärinstallationen wurden 2001 erneuert, ebenso die Gasheizung. die letztere größere Innenrenovierung ist 2010 erledigt worden. Die Elektroinstalationen wurden 1990 im ganzen Haus neu gemacht. Somit sind diese auch noch auf einem vernünftigen Stand.

Wohnflächen sind ca. 60 m² im EG und weitere 60 m² OG. Dazu noch ca. 12 m² im DG.Eine Sauna ist im Bad im OG auch vorhanden. Mit Gewöbekeller, Carport, 461 m² Grundstück mit schönem Garten.
Rollos und Doppelglasfenster weitestgehend aus 1990, Gasbrennwerttherme, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohn und Schlafräume mit Parkett und Laminat ausgestattet. Flure teilweise gefliest und Laminat.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses perfekt für junge Leute mit Kind und Hund geeignete Haus mit ca.132 m² Wohnfläche liegt auch wenn man es nicht glaubt, ruhig gelegen, im Zentrum von Rimpar.
Das sonnige Grundstück mit ca 461 m² liegt den ganzen Tag in der Sonne, so das es im ganzen Haus auch immer schön angenehm hell ist.

Der Zugang erfolgt über einen kleinen Hof, der ein Carport und einen Stellplatz hat. Ebenerdig links kommt man in die kleine Werkstatt und den Gewölbekeller, der noch aus der Ursprungszeit des Hauses 1890 stammt. Nachdem es in den 60er Jahren aufgestockt wurde, und in 1990 kernsaniert, ist hier ein Schmuckstück zum Leben entstanden.

Über die Treppe kommt man ins Haus, sowie auf die wunderbare Terrasse über dem Carport welches naturbedacht ist. Hier ist es auch an warmen Tagen angenehm kühl.

Im EG findne Sie die Küche mit einem Abstellraum, ein Bad mit WC und Dusche, sowie das Wohn-und Esszimmer. Ein wunderbarer Kachelofen ist auch vorhanden. Dieser bräuchte für die weiter Nutzung allerdings einen neuen Einsatz. Leider hat er bereits seine gesetzlich erlaubte Lebensdauer überschritten hat, auch wenn er noch funktioniert. Im Heizraum im Erdgeschoss ist die Gas Brennwerttherme die noch ca 11 Jahre Lebensdauer hat untergebracht.

Im OG befinden sich zwei genügend grosse Schlafräume und eine Ankleide sowie das Bad mit Dusche und eine Sauna.
Das Dachgeschoss hat noch zwei weitere Zimmer, welche auch als Kinderzimmer gut geeignet wären.

In jedem Fall lässt es sich hier prima leben und wohnen, und Hundebesitzer haben auch noch einen großen Garten, in dem man gerne mal feiern, oder auch sonst schöne Tage draussen geniessen wird.

Das Haus wurde über die Jahre immer wieder renoviert und gepflegt, so das man auch kurzfristig einziehen könnte.

Wie immer haben wir für Sie eine 360Grad Rundtour angefertigt.
Für diese können Sie sich gerne unter
https://3d.roether-immobilien.de/tour/MRW1.MR.1347/ anmelden, damit wir Ihnen diese freischalten können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

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Michael Röther,

ihr persönlicher Immobilienmakler!

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert

97222 Rimpar

Mit etwa 7000 Einwohner liegt Rimpar nur 10 einfache Autominuten nördlich von Würzburg.
Die gepflegete und liebevoll gestaltete Einfamiliehaus ist zentral gelegen von Rimpar. Trotzdem hat es einen großen Garten, einen Hof mit Carport und genügend Wohnraum zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich nicht all zu weit vor der Haustüre. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ortszentrum vorhanden. Ein wirklich wunderbarer Ort um hier zu leben.