Haus zum Verkauf €399.000 114 m²
44892 Bochum (Langendreer)

4,64% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

Baujahr: 1986
frei ab in Absprache

1 Stellplatz

Die Fenster sind mit Außenjalousien versehen, diese werden im Wohnzimmer elektrisch betrieben.

Weiße Holzdecken, teilweise mit Deckenspots

Die moderne, vollausgestattete EBK kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Bestandsimmobilie, die Sie mit überschaubarem Aufwand zu einem gemütlichen Nest für Ihre Familie machen können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Das 1986 erbaute RH steht auf einem ca. 114m² großen Grundstück. Das gepflegte Anwesen wurde stets liebevoll instand gehalten und hat in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen erfahren. In diesem Zuge wurden u.a. neue Fußböden verlegt, die Sanitäranlagen und das Gäste-WC erneuert sowie die Innenausbauten zeitgemäß gestaltet.

Ca. 120m² Wohnfläche erstrecken sich über 3 Ebenen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück des gefliesten EG bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur überdachten Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Abstellraum, Diele, Gäste-WC und Küche.

Eine massive Holztreppe führt in das OG. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das gemütliche Dachstudio mit Galerie, das sich z.B. als Büro oder Gästezimmer eignet.

Geheizt wird energieeffizient mit Gas per Fernwärme. Der gepflasterte Außenbereich lädt zu geselligen Stunden im Kreise Ihrer Lieben ein - und das ohne großen Pflegeaufwand und/oder zeitaufwändige Gartenarbeit. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit elektrischem Tor, Fernbedienung und Strom zur Verfügung. Diese steht auf einem ca. 30m² großen Grundstück und ist im KP enthalten.

Das Haus ist durchweg hell und familienfreundlich gestaltet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wird mietfrei übergeben und ist in Absprache bezugsfrei.

Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die ein Anwesen suchen, das sie mit überschaubarem Aufwand nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Garage vorhanden, Sonstige Fläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

44892 Bochum (Langendreer)

Das nordrhein-westfälische Bochum liegt mit ca. 365.000 Einwohnern im Herzen des Ruhrgebiets. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung in Bochum Ost. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, Banken, kulturelle und gastronomische Angebote sowie Grünflächen und ein See sind im Umkreis vorhanden und teils fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur wenige Autominuten entfernt. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie angebunden, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraße B235 sowie an die Autobahnen A43 und A44. Über diese erreichen Sie alle zentralen Punkte des Ruhrgebiets.