3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €568.000 102 m²
83737 Irschenberg, Breitensteinstraße 1b

frei ab 2022

2 Stellplätze: Duplex, Stellplatz, Tiefgarage

Nur wenige Meter unterhalb des Irschenberger Dorfkerns entstehen auf dem sonnigen Eckgrundstück drei Massivbauhäuser, hofähnlich angeordnet und östlich von einem kleinen Wäldchen flankiert.

Die insgesamt 32 Eigentumswohnungen unseres Bauvorhabens MEI HOAMAT lassen auf absolut großzügigen Grundrissen viel Raum zum Leben und Wohnen. Aus einigen Wohnungen genießt man einen weiten Blick in die umliegende Landschaft bzw. auf die nahen Berge.

Irschenberg ist eine dörfliche Gemeinde im Landkreis Miesbach mit rund 3200 Einwohnern und einem guten Gewerbemix mit attraktiven Arbeitsplätzen.

Auf unserem Baugrundstück in der Breitensteinstraße stand vormals der beliebte "Postwirt". Nur wenige Gehminuten brauchen Sie als künftiger Neu-Irschenberger von Ihrer Haustür zum Dorfkern mit Bäcker, Metzger, Kindergarten, Grundschule und Rathaus.
Kurze Fahrten verbinden Sie mit der Autobahn A8, mit Bad Aibling und Rosenheim.

Im Dachgeschoss von Haus B findet man unsere besonders geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem SÜDBALKON und seitlichem BERGBLICK!
Unsere ca. 102 m² Wohnfläche bieten reichlich Platz zum Wohlfühlen! Der großzügige Flur ist wie gemacht für Einbaumöbel mit reichlich Stauraum. Angrenzend daran befindet sich das lichtdurchflutete KINDERZIMMER mit zwei großen Dachflächenfenstern.
Das ELTERNSCHLAFZIMMER besonnt ein 2,20m x 0,85m großes Dachfenster mit außen geführter einer Hitzeschutzmarkise. Stellflächen für einen großen Kleiderschrank, Kommoden und auch clevere Schreinerlösungen in den Schrägen gibt es hier zudem genügend.
Mittig in der Wohnung gelegen ist das HAUPTBADEZIMMER. Wir statten es aus mit einer großen Dusche, WC und Waschbecken; in einer separaten Nische verschwinden Waschmaschine und Trockner. Weiterer Pluspunkt der durchdachten Grundrissgestaltung ist das Gäste-WC direkt daneben.
Der breite Flur öffnet sich in einen weitläufigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Breite Fensterfronten mit Aufglasungen bis in den Giebel lassen Weite entstehen. Vom vorgelagerten Balkon mit rund 1,40 m Tiefe können Sie seitlich in die Berge sehen. Über die westlich orientierten, teilweise elektrisch zu öffnenden Dachflächenfenster fließt viel tages- und Sonnenlicht in ihre Wohnung. Dank Hitzeschutzmarkisen bestens gesteuert.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (auch Duplexparker) in der Tiefgarage, die nicht im Kaufpreis inkludiert sind.

Ihre individuelle und sachkundige Beratung und Betreuung ist uns ein echtes Anliegen!
Ob per Mail, Telefongespräch oder vor-Ort-Termin sind wir bei allen Fragen rund ums Bauvorhaben Ihre Ansprechpartner.

Besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem BAYERNWOHNEN Verwaltungssitz in Stephanskirchen bei Rosenheim.
Dort halten wir für Sie u.a. unsere modernen und qualitätvollen BODENBELÄGE an Parkett und Fliesen zur Bemusterung bereit.

Kontaktieren Sie unsere Verkaufsspezialistinnen unter 08031 / 350 81-70.

Ihr Team Zuhause BAYERNWOHNEN

Breitensteinstraße 1b
83737 Irschenberg