Haus zum Verkauf €375.000 1259 m²
Die Vermittlungsprovision ist allein vom Käufer zu tragen und beträgt 5 % zzgl. 16 % USt. = 5,80 % des Kaufpreises.
Baujahr: 1971
frei werdend
Geschosse:
2
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Zum Verkauf steht ein schönes Grundstück in ruhiger Lage in Seevetal-Fleestedt, bebaut mit einem Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Wer hier lebt, genießt Landschaft und Lebenskomfort mit großstädtischer Vielfalt immer in Reichweite...
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück und wurde im Jahr 1971 gebaut.
Trotz regelmäßiger Instandhaltung und Instandsetzung stehen kurzfristig Sanierungsmaßnahmen an, insbesondere der Austausch der Gas-Heizungsanlage (hierfür liegt den Verkäufern ein aktuelles Angebot vor).
Auf der Rückseite des Hauses ist derzeit ein großer Teich angelegt.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 85 qm.
Neben einem großen, teilbaren Wohn- und Essbereich sind hier 1 Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Vollbad und ein WC vorhanden.
Vom Wohnraum aus haben Sie den Zugang über die Terrasse zum Garten.
Das Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 73 qm. Hier befinden sich 4 weitere Zimmer und ein Duschbad. Der Grundriss könnte sicherlich mit etwas Aufwand angepasst werden.
Im Untergeschoss finden Sie die Garage mit ausreichendem Platz für einen PKW und eine kleine Werkstatt. Dazu befinden sich hier ein Kellerraum, ein kleiner Abstellraum / Vorratskammer und der Wirtschaftsraum mit der Gas-Zentralheizung und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Im Innenbereich sind umfangreiche Malerarbeiten und ggf. weitere Renovierungsarbeiten erforderlich.
Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Bereich in einem ansprechenden Wohnumfeld, geprägt von überwiegender Einzel- und Doppelhausbebauung.
Die Hamburger Stadtgrenze ist nur wenige Meter vom Grundstück entfernt.
Fleestedt ist ein Gemeindeteil von Seevetal und hat knapp 5.000 Einwohner. Eine Grundschule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Vor den Toren Hamburgs ist auch die Verkehrsanbindung optimal. Die Autobahnanbindungen A1 und A7 sind in wenigen Autominuten erreicht. Das Zentrum der Hansestadt ist in nur ca. 25 Minuten Fahrtzeit erreicht. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine sehr gute Verbindung nach Harburg.
Hauptbahnhof Hamburg - ca. 25 Minuten
Bahnhof Harburg - ca.10 Minuten
Flughafen - ca. 40 Minuten
Anfragen per E-Mail werden nur bei Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet.
Sofern kein Vertragsabschluss zustande kommt, werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Eine Speicherung oder Weitergabe erfolgt ausschließlich mit Ihrem Einverständnis.
Die Besichtigungstermine werden individuell vereinbart und werden ab dem 14.10.2020 stattfinden. Auf Wunsch des Verkäufers werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Energieausweis zur Immobilie ist beantragt und wird in Kürze vorliegen.
Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Käuferprovision in Höhe von 5,80 % inklusive Mehrwertsteuer.
Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten sind ebenfalls vom Käufer allein zu tragen.
Die Eigentümer möchten das Haus bestmöglich verkaufen und erwarten Ihr Gebot. Der ausgewiesene Preis von 375.000 € versteht sich als Mindestgebot.
Erste Gebote können bis Mittwoch, den 28.10.2020 um 18.00 Uhr abgegeben werden. Nach einer Information aller Teilnehmer der ersten Bieterrunde, endet die finale zweite Gebotsfrist am Samstag, den 31.10.2020 um 18.00 Uhr.
Für weitere Erläuterungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
21217 Seevetal (Fleestedt)
